Дело № 2-889/2025 ~ М-137/2025
Феодосийский городской суд Республики Крым
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 91RS0<span class="Nomer2">№</span>-22</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием секретаря <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO6">ФИО6</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,-</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span>, в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> на <span class="Nomer2">№</span> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований истец указал, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между нею и <span class="FIO2">ФИО2</span> был заключен договор купли-продажи доли в нежилом помещении, предметом которого является <span class="Nomer2">№</span> доли в праве собственности на нежилое помещение <span class="Nomer2">№</span>, расположенном в цокольном этаже жилого дома литер «А» по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Спорное нежилое помещение в целом принадлежало ответчику на праве собственности на основании свидетельства о праве на недвижимое имущество, выданного Исполкомом Феодосийского городского совета <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, регистрационный <span class="Nomer2">№</span>. В связи с тем, что в 2014 году на территории Республики Крым действовал переходный период и еще не были определены учреждения/органы регистрации прав, сторонами своевременно не была осуществлена государственная регистрация перехода прав по вышеуказанному договору купли-продажи. Кроме того, перед подачей заявления сторонами договора о регистрации перехода прав ответчик должен был произвести государственную регистрацию ранее возникшего права собственности в ЕГРН. Как ранее учтенный объект недвижимости на основании сведений БТИ нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, поставлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <span class="Nomer2">№</span>. Она неоднократно обращалась к <span class="FIO2">ФИО2</span> с просьбами произвести регистрацию перехода прав по договору купли-продажи. Однако ответчик в назначенное время не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время он лишен возможности оформить в установленном законом порядке свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество, просила исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее представителем <span class="FIO5">ФИО5</span>, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, в исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, предоставила заявление, в котором исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> признала в полном объеме, указав, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо – <span class="FIO7">ФИО7</span> о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи доли в нежилом помещении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенному между истцом и ответчиком на <span class="Nomer2">№</span> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, от <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span>, признала в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <span class="Nomer2">№</span>) - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи доли в нежилом помещении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенному между <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> на <span class="Nomer2">№</span> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, от <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Ярошенко Г.А.</p></span>