Дело № 2-913/2025 ~ М-285/2025
Феодосийский городской суд Республики Крым
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-913/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 91RS0022-01-2025-000492-79</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">11 марта 2025 года г. Феодосия</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева <span class="FIO9">ФИО9</span> к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопласт», Индивидуальному предпринимателю Лукичёву <span class="FIO2">ФИО2</span> (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства на основании договора о долевом участии в строительстве,-</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Воробьев М.А., через своего представителя Лисовенко Н.В., обратился в суд с иском к ООО «Технопласт» и ИП Лукичёву Р.Г., в котором просит признать за ним право собственности на <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную на 4-ом этаже в объекте незавершенного строительства – многоквартирном жилом доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 90,9 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, на основании договора о долевом участии в строительстве от 20 февраля 2014 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указал, что 20 февраля 2014 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Технопласт», как застройщиком, и им (истцом), как участником долевого строительства, был заключен договор о долевом участии в строительстве. По условиям указанного договора стороны приняли на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, который строится на основании разрешения на начало строительных работ «Строительство девятиэтажного многоквартирного жилого дома по <span class="Address2"><адрес></span>» <span class="Nomer2">№</span> от 13 февраля 2008 года, на земельном участке, расположенном в <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>). Стороны договора установили, что вносят в долевое строительство объекта жилого дома денежные средства, строительные материалы (пункт 1.2 договора). Как следует из пункта 1.3 договора, объектом долевого строительства является трехкомнатная <span class="Address2"><адрес></span>, общей проектной площадью 90,38 кв.м., расположенная на четвертом этаже многоквартирного жилого дома. Стороны, согласно пункту 1.4 договора определили стоимость передаваемой квартиры – 451900 гривен. Срок сдачи объекта в эксплуатацию установлен пунктом 3.5 договора – октябрь 2014 года. Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру <span class="Nomer2">№</span> от 20 февраля 2014 года, он в полном объеме произвел оплату за квартиру <span class="Nomer2">№</span>. Таким образом, им обязательства по договору о долевом участии в строительстве исполнены в полном объеме. Дополнительным соглашением от 03 сентября 2014 года к договору о долевом участии в строительстве от 20 февраля 2014 года внесены изменения в пункт 1.1 договора о долевом участии в строительстве на основании решения Исполнительного комитета Коктебельского поселкового совета города Феодосии <span class="Nomer2">№</span> от 25 июня 2010 года о присвоении адреса земельному участку, расположенному по адресу в <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>) для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и изложен в следующей редакции: «В соответствии с настоящим договором Стороны принимают на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>». 03 сентября 2014 года между ним и Обществом с ограниченной ответственностью «Технопласт» был подписан акт приема передачи указанной квартиры, однако, объект долевого строительства – трехкомнатная <span class="Address2"><адрес></span>, расположенная на четвертом этаже в многоквартирном жилом <span class="Address2"><адрес></span> до настоящего времени ему в собственность не передана.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что он лишена возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просил исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец – Воробьев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем Лисовенко Н.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик – ООО «Технопласт» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором – Черемухиным А.О. подано суду заявление, в котором указано, что исковые требования он признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик – Индивидуальный предприниматель Лукичёв Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило и о причинах их неявки суду не сообщило, каких-либо ходатайств суду не заявило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы данного гражданского дела и электронные материалы дела Арбитражного суда Республики Крым № <span class="Nomer2">№</span> всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики – Общество с ограниченной ответственностью «Технопласт» и Индивидуальный предприниматель Лукичев Р.Г. исковые требования Воробьева М.А. о признании за ним права собственности на трехкомнатную <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную на четвертом этаже в объекте незавершенного строительства – в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 90,9 кв.м., на основании договора о долевом участии в строительстве от 20 февраля 2014 года и дополнительного соглашения от 03 сентября 2014 года, признали в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исковые требования Воробьева М.А. подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 20 марта 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск Воробьева <span class="FIO10">ФИО10</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span> – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Воробьевым <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>), право собственности на трехкомнатную <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную на четвертом этаже в объекте незавершенного строительства – в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> общей площадью 90,9 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, на основании договора о долевом участии в строительстве от 20 февраля 2014 года и дополнительного соглашения от 03 сентября 2014 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.</p></span>