Дело № 2-748/2025
Балаклавский районный суд города Севастополя
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 92RS0<span class="Nomer2">№</span>-95</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство <span class="Nomer2">№</span> (2-1482/2024)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08 июля 2025 года город Севастополь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания – <span class="FIO4">Шматко А.Д.</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием: истца – представителя истца – <span class="FIO5">Шевченко Т.Г.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика – <span class="FIO6">Свириденко Е.Ю.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Жарикова Е. В.</span> к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, <span class="FIO3">Деточкину А. М.</span>, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Главное управление МЧС России по г. Севастополю, <span class="FIO1">Новиков В. П.</span>, о признании распоряжения незаконным, договора аренды недействительным,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец <span class="FIO2">Жариков Е.В.</span> обратился с иском в суд, в котором, с учетом уточнений от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (Том 1 л.д.187-198), просит: признать незаконным и отменить Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее по тексту – Департамент) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РДЗ; ничтожным договора аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, исключить сведения о земельном участке из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 91:01:003007:2. Истцу стало известно, что рядом с его земельным участком был сформирован и передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 91:01:003007:778. Считает, что формирование земельного участка с кадастровым номером 91:01:003007:778 является незаконным, поскольку он сформирован в нарушение требований противопожарной безопасности, нарушает права истца, ставит под угрозу жизнь и здоровье истца в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. Ввиду чего просит суд признать незаконным и отменить Распоряжение Департамента от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РДЗ; признать ничтожным и расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером 91:04:003007:778 <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключённый между Департаментом и <span class="FIO3">Деточкиным А.М.</span>; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:003007:778, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в районе <span class="Address2"><адрес></span>, категория земель: «земли населенных пунктов».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Нахимовского районного суда города Севастополя от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> суд перешел к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение Нахимовского районного суда города Севастополя от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> гражданское дело по указанному иску было передано по подсудности в Балаклавский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO5">Шевченко Т.Г.</span>, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в уточненных исковых требованиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика <span class="FIO3">Деточкина А.М.</span> - <span class="FIO6">Свириденко Е.Ю.</span>, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требования, полагая их незаконными и необоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах не явки не сообщили.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводам о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и материалами дела подтверждается, что <span class="FIO2">Жариков Е.В.</span> является собственником земельного участка с КН 91:01:003007:2, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Земельный участок был приобретен истцом у <span class="FIO7">Рубашной А.Д.</span> по договору купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указанное, также подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Жариков Е.В.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обратился в Департамент с заявлением <span class="Nomer2">№</span> об утверждении схемы перераспределения земельного участка с КН 91:01:003007:2, расположенного по адресу <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ответ на заявление, письмом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № ГУисх-16799/23 Департаментом отказано в предоставлении услуги, указав, что при рассмотрении представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории было выявлено, что на перераспределяемой части возможно формирование самостоятельного отдельного земельного участка.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, Распоряжением Департамента от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РДЗ на основании заявления <span class="FIO3">Деточкина А.М.</span> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: РФ, <span class="Address2"><адрес></span>, в районе <span class="Address2"><адрес></span>. <span class="FIO3">Деточкину А.М.</span> предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 400 кв.м, в соответствии со схемой расположения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, находящегося в собственности субъекта РФ - города федерального значения Севастополь от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Департаментом <span class="FIO3">Деточкину А.М.</span> передано в аренду за плату во временное владение и пользование земельный участок с КН 91:01:003007:778, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <span class="Address2"><адрес></span>, в районе <span class="Address2"><адрес></span> земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По мнению истца, при образовании земельного участка с КН 91:01:003007:778 был ограничен доступ к земельному участку с КН 91:01:003007:2, который существовал до постановки его на кадастровый учет.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Городской и Земельный Кадастр» б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, вновь сформированный земельный участок с КН 91:01:003007:778 образован с несквозным проездом, шириной менее 3 метров по всей протяженности вдоль границ земельного участка под КН 91:01:003007:2, что существенно ухудшает его использование.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению землеустроительного исследования ООО «Городской и Земельный Кадастр» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, возможность иного свободного доступа к земельному участку с КН 91:01:003007:2, кроме как по тупиковому подъезду, расположенному вдоль восточных границ, отсутствует. Возможность въезда легковому автомобилю на указанный земельный участок, размер въезда которого фактически составляет 2,70 м - ширина просвета въездных ворот, при ширине тупикового проезда 3 м - фактически невозможна. Осуществить разворот, соответственно также невозможно. Так, сформированный земельный участок с КН 91:01:003007:778, в результате которого был образован данный тупиковый проезд, фактически является препятствием для свободного проезда автотранспорта, в том числе автотранспорту экстренных служб к земельному участку 91:01:003007:2. Таким образом, из заключения следует вывод, что при формировании земельного участка 91:01:003007:778 не учитывались градостроительные, пожарные и иные нормы, нарушены права правообладателя земельного участка 91:01:003007:2 и намерения дальнейшего строительства индивидуального жилого дома, то есть использование своего земельного участка, согласно его функциональному назначению.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках рассмотрения дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертизы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из заключения эксперта <span class="Nomer2">№</span>-С/25 судебной землеустроительной экспертизы по материалам дела <span class="Nomer2">№</span>, проведенной экспертом ООО «АС-ЭКСПЕРТ» (Том 2 л.д.176-217) к земельному участку 91:01:003007:2 по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, не существует въезда на земельный участок, который мог бы обеспечить доступ личного и иного автотранспорта, в том числе специализированной строительной техники, необходимой для освоения земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Кроме того, поскольку проезд к земельному участку истца с КН 91:01:003007:2 имеет ширину менее нормативной, то беспрепятственный доступ (путем проезда) к указанному земельному участку отсутствует. Указанные препятствия возникли после формирования земельного участка с КН 91:01:003007:778. Организация подъезда к земельному участку 91:01:003007:2, после формирования земельного участка с КН 91:01:003007:778, соответствует требованиям пожарной безопасности, поскольку подъезд пожарной техники обеспечен со стороны земель общего пользования. Угрозы жизни и здоровью граждан экспертом не выявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом вышеизложенных обстоятельств, доводы истца о том, что образование спорного земельного участка привело к ограничению единственного возможного проезда и доступа, ведущего к его земельному участку, суд считает обоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпункту 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 4 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что проезд к земельному участку 91:01:003007:2 был ограничен, ввиду образования земельного участка 91:01:003007:778.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, при вынесении оспариваемого распоряжения Департаментом данные обстоятельства учтены не были, что привело к образованию земельного участка, препятствующего доступу к земельному участку истца, в том числе, специализированной строительной техники для освоения земельного участка, автотранспорта экстренных служб, что в силу вышеизложенных норм права должно было послужить основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах исковые требования о признании незаконным распоряжения Департамента от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РДЗ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: РФ, г. Севастополь, в районе <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 400 кв.м являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пунктов 1 и 2 статьи 166 Гражданского кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 той же статьи).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку предметом оспариваемого договора аренды являются права на земельный участок, образованный в нарушение требований действующего законодательства, суд приходит к выводу о недействительности данной сделки, в связи с чем, исковые требования о признании недействительным договора аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между Департаментом и <span class="FIO3">Деточкиным А.М.</span> являются также обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (пункт 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку спорный земельный участок образован в нарушение действующего законодательства на основании распоряжения, признанного судом недействительным, суд приходит к выводу, что требования истца об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, не противоречат разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем п. 52 постановления Пленума, а их удовлетворение приведет к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO2">Жарикова Е. В.</span> к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города. Севастополя, <span class="FIO3">Деточкину А. М.</span>, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Главное управление МЧС России по г. Севастополю, <span class="FIO1">Новиков В. П.</span>, о признании распоряжения незаконным, договора аренды недействительным - удовлетворить.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать незаконным и отменить Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РДЗ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: РФ, <span class="Address2"><адрес></span>, в районе <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 400 кв.м.».</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительным договор аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, заключенный между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и <span class="FIO3">Деточкиным А. М.</span> на земельный участок с кадастровым номером 91:04:003007:778 по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в районе <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исключить из ЕГРН все имеющиеся сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:003007:778, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в районе <span class="Address2"><адрес></span>, категория земель: «земли населенных пунктов».</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отменить меры предварительной защиты, принятые определением Нахимовского районного суда города Севастополя от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в рамках данного дела <span class="Nomer2">№</span>а-1482/2024 (2-748/2025), по вступлению в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Балаклавский районный суд города Севастополя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда принято в окончательной форме <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий - (подпись)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда не вступило в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Балаклавского районного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">города Севастополя <span class="FIO8">Е.Д.Селив</span>ёрстова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия изготовлена <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>