Дело № 2-1925/2025 ~ М-508/2025
Гагаринский районный суд города Севастополя
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 92RS0002-01-2025-000774-74</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1925/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">08 июля 2025 года город Севастополь</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего - судьи Дробышевой О.А.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи – Соловьевой Е.С.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ТСН «СНТ «Сокол», <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на земельный в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истец на праве членства в ТСН «Сокол» (первоначально - обслуживающий кооператив «жилищно-строительный кооператив индивидуальных застройщиков «Сокол») является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 476 кв.м., который выделен ему в 2004 году. Данному земельному участку присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), категория земель: земли населенных пунктов.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Изначально, испрашиваемый земельный участок (в 2004 году) имел номер <span class="Nomer2">№</span> и выделялся для целей огородничества, позже, в связи с реорганизацией огороднического товарищества в ОК ЖСК ИЗ «СОКОЛ» (о чем свидетельствует Устав), земельный участок истца стал под номером 111.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Заявлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Истец подтвердил, что согласен с изменением конфигурации вверенного земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 0,055 га. (которая впоследствии стала 476 кв.м.).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Позже, протоколом общего собрания членов ОК ЖСК ИЗ «СОКОЛ», <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> решено утвердить список членов ОК ЖСК ИЗ «СОКОЛ», в котором за <span class="FIO2">ФИО2</span> закреплен земельный участок. В связи с данными событиями, земельному участку истца присвоен <span class="Nomer2">№</span>, и выдана соответствующая членская книжка.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Справкой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданной Председателем кооператива «Сокол» установлено, что истец <span class="FIO2">ФИО2</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года является членом ОК ЖСК ИЗ «СОКОЛ», используя земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, площадью 0,055 га для постройки индивидуального жилого дома и хозяйственных построек «приусадебного участка».</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Справкой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданной СНТ ТСН «Сокол» отображено, что за истцом, как членом кооператива, закреплен земельный участок на праве членства <span class="Nomer2">№</span>, которому присвоен адрес <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчику направлена выписка из пункта 2 протокола общего собрания ТСН «Сокол» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О порядке завершения оформления правоустанавливающих документов на земельные участки для строительства жилых домов граждан-членов ТСН «Сокол», не успевших по техническим причинам получить решения Севастопольского городского совета о даче разрешения на составление проекта землеустройства до 21.03.2014», где истец указан как лицо, которое имеет право на бесплатную приватизацию ранее заявленного земельного участка (с той же площадью и адресом). Также подавалось заявление об утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ответ на которое так и не получен.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя Распоряжением от 21.03.2019 № 2371-РДЗ, спорный земельный участок включен в Реестр собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На протяжении многих лет с момента выделения истцу земельного участка, оплачиваются членские взносы, иные расходы, в том числе земельный налог, земельный участок используется добросовестно, открыто и в соответствии с назначением. Также, имеющаяся документация у истца подтверждает, что им многие годы были предприняты попытки узаконить земельный участок.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец, представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. С учетом письменных дополнений просили о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, прекратить право собственности субъекта Российской Федерации – города Севастополя на земельный участок КН <span class="Nomer2">№</span>, исключить запись о государственной регистрации из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик о дате судебного заседания извещался должным образом, своего представителя в судебное заседание не направил, уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, не явились, явку представителей в суд не обеспечили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ТСН «СНТ Сокол» зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ликвидатором указанного юридического лица с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является <span class="FIO5">ФИО5</span>, вправе действовать от имени юридического лица без доверенности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Устав ТСН «СНТ Сокол» (в новой редакции) утвержден решением общего собрания протокол <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> согласно справке, выданной председателем СНТ «Сокол» <span class="FIO5">ФИО5</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, является членом кооператива, за ним закреплен участок на праве членства <span class="Nomer2">№</span>, которому присвоен адрес: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заявления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> было подано заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, пл. 550 кв.м., в кадастровом квартале 91:02:003002, по адресу: г. Севастополь, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Протоколом общего собрания членов ОК ЖСК ИЗ «СОКОЛ» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было решено утвердить список членов ОК ЖСК ИЗ «СОКОЛ».</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданной Председателем кооператива «Сокол», <span class="FIO2">ФИО2</span> с 2006 года является членом ОК ЖСК ИЗ «СОКОЛ», используя земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, площадью 0,055 га для постройки индивидуального жилого дома и хозяйственных построек «приусадебного участка».</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был допрошен свидетель <span class="FIO5">ФИО5</span>, который представился председателем ТСН «СНТ Сокол», сообщил суду о том, что <span class="FIO2">ФИО2</span> является членом товарищества с 2005 г., задолженности по взносам не имеет. Земельные участки члены товарищества получали в 2000-х г.г., тогда документы сдавали в Гор.Совет, решения сессии не было. В настоящее время товарищество закрывается, т.к. многие оформили свои права на земельные участки, а <span class="FIO2">ФИО2</span> не успел.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец ссылается на то обстоятельство, что он, являясь членом ТСН СНТ «СОКОЛ», на момент подачи иска добросовестно и непрерывно более 20 лет использует закрепленный за ним земельный участок <span class="Nomer2">№</span> по адресу г. Севастополь, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РДЗ в Реестр собственности субъекта Российской Федерации – города Федерального значения Севастополь включен земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <span class="Address2"><адрес></span>, пл. 476 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка в г. Севастополе по <span class="Address2"><адрес></span>, пл. 476 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, является субъект Российской Федерации – город федерального значения Севастополь, право зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> В отношении указанного земельного участка внесено ограничение права – запрещение регистрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в соответствии с определением Нахимовского районного суда г. Севастополя по делу <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно выписке из ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировано ограничение права с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на 20 лет в пользу <span class="FIO3">ФИО3</span> на основании договора аренды земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный перечень является исчерпывающим и не содержит в себе такого основания, как приобретательная давность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом требования истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат, остальные требования производные, в связи с чем, в удовлетворении искового заявления <span class="FIO2">ФИО2</span> необходимо отказать в полном объеме.</p> <p class="MsoClassmsoclassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO2">ФИО2</span> к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ТСН «СНТ «Сокол», <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня составления мотивированного решения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий О.А. Дробышева</p></span>