Дело № 2-1644/2025 ~ М-458/2025
Гагаринский районный суд города Севастополя
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Уникальный идентификатор дела</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 92RS0002-01-2025-000702-96</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">производство № 2-1644/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 апреля 2025 года город Севастополь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Власенко Ф.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Прасол А.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Ерофеева А. Н.</span> к <span class="FIO2">Ерофееву Н. А.</span>, третье лицо Правительство г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Департамент городского хозяйства города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">Ерофеев А.Н.</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO2">Ерофееву Н.А.</span>, третье лицо Правительство г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Департамент городского хозяйства города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">Ерофеев А.Н.</span> в иске просит суд признать жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, выделив мне на праве собственности жилой блок <span class="Nomer2">№</span>, состоящий из следующих помещений: Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 27,0 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- санузел, площадью 3,3 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 11,4 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 9,1 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 23,0 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- коридор, площадью 2,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 2,4 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,3 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,2 кв.м., выделить в собственность ответчику <span class="FIO2">Ерофееву Н. А.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) из жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, жилой блок <span class="Nomer2">№</span>, состоящий из следующих помещений: Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 27,5 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- санузел, площадью 2,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 11,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 9,4 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 23,2 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- коридор, площадью 2,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 2,4 кв.м.;<span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,8 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,2 кв.м., произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и выделить истцу в собственность часть земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 330 кв.м. с координатами, указанными в иске, в порядке раздела земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> выделить <span class="FIO2">Ерофееву Н. А.</span> в собственность часть земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 329 кв.м. с координатами, указанными в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование иска указано, что <span class="FIO1">Ерофеев А. Н.</span>, на основании Договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственником <span class="others1"><данные изъяты></span> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер записи <span class="Nomer2">№</span> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположен на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Также истец является собственником <span class="others2"><данные изъяты></span> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на основании Договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер записи <span class="Nomer2">№</span>3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вторым сособственником жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: г<span class="Address2"><адрес></span>, является ответчик <span class="FIO2">Ерофеев Н.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер записи <span class="Nomer2">№</span> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Также ответчик <span class="FIO2">Ерофеев Н.А.</span> является собственником <span class="others3"><данные изъяты></span> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер записи <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Фактически жилой <span class="Address2"><адрес></span> состоит из двух отдельных блоков, имеющих общие боковые стены без проемов, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям (приборы учета автономные); не имеющие общих наружных входов, а также чердаков; каждый из блоков имеет отдельный выход на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с сложившимся порядком пользования жилым домом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в пользовании истца находятся: Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 27,0 кв.м., <span class="Nomer2">№ </span>- санузел, площадью 3,3 кв.м., <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 11,4 кв.м., <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 9,1 кв.м. Итого по 1-му этажу блока <span class="Nomer2">№</span>,8 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 23,0 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- коридор, площадью 2,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 2,4 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,3 кв.м. Итого по 1-му этажу блока <span class="Nomer2">№</span>,5 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,2 кв.м.<span class="Address2"> <адрес></span> блока <span class="Nomer2">№</span>,5 кв.м. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - дентрализованные. Приборы учета автономные.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В фактическом пользовании ответчика <span class="FIO2">Ерофеева Н.А.</span> в жилом доме с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> находятся: Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 27,5 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- санузел, площадью 2,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 11,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 9,4 кв.м. Итого по 1-му этажу блока <span class="Nomer2">№</span>,5 кв.м.Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 23,2 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- коридор, площадью 2,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 2,4 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,8 кв.м. Итого по 1-му этажу блока <span class="Nomer2">№</span>,2 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,2 кв.м.<span class="Address2"> <адрес></span> помещений - 124,9 кв.м. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - централизованное. Приборы учета автономные.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ссылаясь на заключение экспертного строительно-технического и землеустроительного исследования <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO1">Ерофеев А.Н.</span> обратился в суд с иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель <span class="FIO1">Ерофеева А.Н.</span> – <span class="FIO5">Батаев Н.А.</span> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO2">Ерофеев Н.А.</span> в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, заявление о признании иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иные лица, участвующие в деле, их представители о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, и при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 данной статьи).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом при рассмотрении дела установлено, что <span class="FIO1">Ерофеев А. Н.</span>, на основании Договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> являюсь собственником <span class="others4"><данные изъяты></span> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер записи <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположен на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Также истец является собственником <span class="others5"><данные изъяты></span> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на основании Договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер записи <span class="Nomer2">№</span> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вторым сособственником жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является ответчик <span class="FIO2">Ерофеев Н.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер записи <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Также ответчик <span class="FIO2">Ерофеев Н.А.</span> является собственником <span class="others7"><данные изъяты></span> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер записи <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Фактически жилой <span class="Address2"><адрес></span> состоит из двух отдельных блоков, имеющих общие боковые стены без проемов, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям (приборы учета автономные); не имеющие общих наружных входов, а также чердаков; каждый из блоков имеет отдельный выход на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с сложившимся порядком пользования жилым домом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в пользовании истца находятся: Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 27,0 кв.м., <span class="Nomer2">№ </span>- санузел, площадью 3,3 кв.м., <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 11,4 кв.м., <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 9,1 кв.м. Итого по 1-му этажу блока <span class="Nomer2">№</span>,8 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 23,0 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- коридор, площадью 2,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 2,4 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,3 кв.м. Итого по 1-му этажу блока <span class="Nomer2">№</span>,5 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,2 кв.м. Общая площадь блока <span class="Nomer2">№</span>,5 кв.м. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - дентрализованные. Приборы учета автономные.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В фактическом пользовании ответчика <span class="FIO2">Ерофеева Н.А.</span> в жилом доме с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> находятся: Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 27,5 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- санузел, площадью 2,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 11,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 9,4 кв.м. Итого по 1-му этажу блока <span class="Nomer2">№</span>,5 кв.м.Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 23,2 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- коридор, площадью 2,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 2,4 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,8 кв.м. Итого по 1-му этажу блока <span class="Nomer2">№</span>,2 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,2 кв.м. Общая площадь помещений - 124,9 кв.м. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - централизованное. Приборы учета автономные.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Указанные обстоятельства не оспаривались лицами, участвующими в деле, при рассмотрении дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ссылаясь на заключение экспертного строительно-технического и землеустроительного исследования <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO1">Ерофеев А.Н.</span> обратился в суд с иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с выводами указанного заключения жилой дом является домом блокированной застройки, имеется возможность разделить дом по фактически сложившемуся порядку пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая отсутствие спора, относительно раздела жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования, признании ответчиком исковых требований в указанной части, суд находит требования истца в данной части подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпунктом 3 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ установлено, что основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (пункт 1 статьи 11.9 ЗК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешая требования истца о разделе земельного участка и выделении истцу и ответчику земельного участка, менее 400 кв.м., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в указанной части, поскольку предельный минимальный размер земельного участка, выделяемого для строительства индивидуального жилого дома в г. Севастополе составляет 400,00 кв. м., что установлено Постановлением Правительства г. Севастополя № 730-ПП от 29.12.2022.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Ерофеева А. Н.</span> удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> выделив мне на праве собственности жилой блок <span class="Nomer2">№</span>, состоящий из следующих помещений: Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 27,0 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- санузел, площадью 3,3 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 11,4 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 9,1 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 23,0 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- коридор, площадью 2,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 2,4 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,3 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить в собственность ответчику <span class="FIO2">Ерофееву Н. А.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) из жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, жилой блок <span class="Nomer2">№</span>, состоящий из следующих помещений: Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 27,5 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- санузел, площадью 2,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 11,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 9,4 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 23,2 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- коридор, площадью 2,8 кв.м.; <span class="Nomer2">№ </span>- помещение, площадью 2,4 кв.м.;<span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,8 кв.м. Этаж <span class="Nomer2">№</span>: <span class="Nomer2">№ </span>- жилая, площадью 22,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований <span class="FIO1">Ерофеева А. Н.</span> отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Гагаринского</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения суда изготовлен 06 мая 2025 года.</p></span>