Дело № 2-2769/2025 ~ М-1653/2025
Гагаринский районный суд города Севастополя
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td></td> <td></td> <td> уникальный идентификатор дела <span class="Nomer2">№</span> производство <span class="Nomer2">№</span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 24 июля 2025 года г. Севастополь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре судебного заседания РЫЧКОВОЙ А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> представителя истца <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> представителя ответчика <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> задолженность по договору аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, начисленную за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в общем размере 3 215 551,48 руб., из которых:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 1 800 899,11 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- пеня за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 572 497,85 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 842 154,52 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано на наличие начисленной по указанному договору аренды задолженности по внесению оплаты по земельному участку с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>,<span class="Address2"> <адрес></span>, площадью 0,1440 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO3">ФИО3</span> доводы искового заявления поддержала по указанным выше основаниям, просила исковые требования Департамента удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> и его представитель <span class="FIO4">ФИО4</span> против удовлетворения иска возражали, указав на расторжение договора аренды земельного участка, его передачу в собственность города, о чем свидетельствуют судебные постановления об отказе Департаменту во взыскании задолженности по рассматриваемому договору аренды за предыдущие периоды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования иска Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя обоснованы тем, что ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> являлся арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> по договору аренды, заключенного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с Севастопольским городским Советом, сроком на 25 лет. За период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору за пользование земельным участком в указанном выше размере, от погашения которой он уклоняется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21 декабря 2011 года N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Севастопольским городским Советом и <span class="FIO5">ФИО5</span> заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель в соответствии с решением Севастопольского городского Совета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обязался предоставить, а арендатор принять в срочное платное пользование земельный участок для строительства и обслуживания комплекса обслуживания автомобилей с отнесением этих земель к категории земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор аренды прошел государственную регистрацию <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> под <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам дела, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span>, ссылаясь на сложную экономическую ситуацию, приведшую к однозначной невозможности использования им указанного земельного участка и оплаты арендных платежей, обратился в Севастопольский городской Совет с заявлением о расторжении договора, не взыскании с него годовой арендной платы и внесении соответствующих изменений в кадастровую документацию с исключением его как плательщика арендной платы за указанный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письмом Севастопольского городского Совета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> было разъяснено о рассмотрении его заявления и необходимости получения документов, сбор которых был им осуществлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме этого, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> направлено в адрес истца заявление, в котором он просит договор от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрированный под <span class="Nomer2">№</span>, считать расторгнутым, а участок переданным арендодателю в виду наличия апелляционного определения Севастопольского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO5">ФИО5</span> и Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя заключено соглашение о досрочном расторжении договора от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, составлен акт приема-передачи земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку исходя из специфики предмета договора аренды – для строительства комплекса обслуживания автомобилей, принимая во внимание неисполнение условий договора и действия ответчика, направленные на его расторжение, которые имели место еще в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также факт отсутствия сведений и доказательств использования <span class="FIO5">ФИО5</span> земельного участка, осуществления им предпринимательской деятельности, в связи с чем земельный участок ему и предоставлялся в аренду, оснований для взыскания задолженность по арендной плате по договору аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а кроме этого ещё и штрафных санкций в виде пени и процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам истца, последний обоснованность своих исковых требований за новый период не доказал, в то время, как в силу ст. 56 ГПК РФ, такая обязанность возложена на него.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные выше обстоятельства установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> (<span class="Nomer2">№</span>) по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, учитывая, что указанными судебными постановлениями по ранее рассмотренным гражданским делам с участием тех же лиц были установлены обстоятельства, факты и правоотношения, имеющие существенное значение для рассмотрения настоящих исковых требований, суд указывает, что они обязательны для суда, не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах не установлено оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности за новый период, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по арендной плате за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 1 800 899,11 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- пени за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 572 497,85 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 842 154,52 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя является необоснованным и основания для удовлетворения данных исковых требований, заявленных в настоящем деле, не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Отказать в удовлетворении искового заявления Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированный текст решения изготовлен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий по делу</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> судья Н.В. Моцный</p></span>