Дело № 2а-1190/2025 ~ М-414/2025
Ленинский районный суд города Севастополя
Административные дела (КАC РФ) - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2а-1190/2025</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01 апреля 2025 года г. Севастополь</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд города Севастополя в составе:</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего – судьи Бабарики О.В.,</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника Курганской М.Ю.,</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Кулиш Наталья Александровны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, заинтересованное лицо Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя о возложении обязанности совершить определенные действия,</p> <p class="MsoClassmsoclassmsoclassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кулиш Н.А. обратились в суд с административным исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просит: признать незаконным отказ Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о предоставлении земельного участка в аренду без предоставления торгов, земельный участок расположен по адресу: г. Севастополь, ул. Серафимовича, д. 10, площадью 998 кв.м., по заявлению Кулиш Натальи Александровны; обязать Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя повторно рассмотреть заявление Кулиш Наталья Александровна о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 998 кв.м. Заявление мотивировано тем, что 21.10.2024 г. вх. № ГУ-22919/24 административные истцы обратились в Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в аренду без проведения торгов. Однако 07 ноября 2024 года Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя принял решение об отказе в предоставлении государственной услуги (исх. № ГУ-исх-15853/24). Административный ответчик указав в отказе, что границы земельного участка на местности не соответствует границам земельного участка, установленным в государственном кадастре недвижимости, на территории общей площадью 266,87 кв.м., примыкающей к земельному участку, на которой частично расположены строения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoClassmsoclassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Административный ответчик, заинтересованное лицо в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.</p> <p class="MsoClassmsoclassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, приступает к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p class="MsoClassmsoclassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Административный ответчик – Кулиш Н.А. является собственником жилого дома общей площадью 75,7 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Жилой дом на сегодняшний день стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за заявителями в установленном законодательством порядке. Указанный объект недвижимости находится на сформированным земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClassmsoclassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В оспариваемом отказе Департамент указал, что земельный участок не может быть предоставлен Заявителям в соответствии с п.1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации как собственникам расположенного на нем здания бесплатно. По смыслу положений частей 3, 5, 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования. В рассматриваемом случае право собственности Кулиш Н.А. на объект недвижимого имущества (жилой дом) зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, отсутствующим не признано. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием кадастрового номера расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости.</p> <p class="MsoClassmsoclassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности Кулиш Н.А. на жилой дом подтверждается сведениями ЕГРН, что в силу вышеуказанной статьи является достаточным основанием для предоставления в аренду расположенного под ним земельного участка, иных условий эта норма не содержит. Соответствующий вывод полностью подтверждается существующей правоприменительной судебной практикой – а именно: Кассационным определением Верховного Суда Российской Федерации от 31.08.2022 № 14-КАД22-4-К1. Таким образом, отказ Департамента № ГУ-исх-15853/24 от 07.11.2024 является незаконным, необоснованным, нарушающим права и законные интересы Административного истца. С целью соблюдения и восстановления прав административного истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований административного истца и возложением обязанности на Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя рассмотреть заявление от 21.10.2024 г. вх. № ГУ-22919/24 в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу. Таким образом, суд полагает необходимым возложить на Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу сообщить о его исполнении, направив соответствующее уведомление в суд, Кулиш Н.А.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175, 227 КАС Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClassmsoclassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Административный иск Кулиш Н.А.- удовлетворить.</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать незаконным и отменить решение отказ Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о предоставлении земельного участка в аренду без предоставления торгов, земельный участок расположен по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 998 кв.м., по заявлению Кулиш Натальи Александровны;</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя повторно рассмотреть заявление Кулиш Наталья Александровна о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 998 кв.м., в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу сообщить о его исполнении, направив соответствующее уведомление в суд, Кулиш Н.А.</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2025.</p> <p class="MsoClassmsoclassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Бабарика О.В.</p></span>