Дело № 2-1401/2025 ~ М-263/2025
Нахимовский районный суд города Севастополя
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Дело №2-1401/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">УИД 92RS0004-01-2025-000411-87</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">29 мая 2025 года г. Севастополь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">председательствующего судьи Рубана М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">с участием секретаря Барсуковой С.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Акимовой <span class="FIO12">ФИО12</span> к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ГУПС «БТИ», о признании права собственности на недвижимое имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Акимова О.В. обратилась в суд с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в котором просит установить, что комната <span class="Nomer3">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address3"><адрес></span>, является 7/20 долями указанной квартиры, признать за собой право собственности на 7/20 долей указанной квартиры, а также исключить из ЕГРН сведения о комнате <span class="Nomer4">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address4"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат 39/60 долей и комната <span class="Nomer5">№</span> (<span class="Nomer24">№</span>), что в целом составляет квартиру №5 расположенную по адресу: <span class="Address8"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">При обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о регистрации права собственности на целый объект недвижимости истцу было отказано в связи с тем, что регистратору не представилось возможным однозначно установить размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, принадлежащей Акимовой О.В. на основании договора купли-продажи комнаты от 12.10.2022. Истцу было рекомендовано обратиться в суд для установления доли в праве общей долевой собственности на комнату <span class="Nomer6">№</span> в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address6"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебное заседание не явилась, от представителя истца Ташевой Е.М. поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, согласно которым ответчик просит в иске отказать ввиду отсутствия указания размера доли в праве общей долевой собственности на спорную комнату в представленном истцом на регистрацию правоустанавливающем документе, поскольку имеется спор о праве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Третье лицо ГУПС «БТИ» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом положений ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Судом установлено, что истцу Акимовой О.В. принадлежит в целом на праве собственности квартира №5 (<span class="Nomer19">№</span>), расположенная по адресу: <span class="Address9"><адрес></span>, на основании следующих правоустанавливающих документов: 13/60 долей на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 11.04.2008, выданного на основании распоряжения (приказа) от 11.04.2008 №1055/46 Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета; 13/60 долей на основании решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 26.01.2022 (вступившего в законную силу 01.03.2022); 13/60 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.2024, выданного нотариусом города Севастополя Севериным Д.Н., реестровый <span class="Nomer21">№</span>; комната <span class="Nomer7">№</span> (<span class="Nomer25">№</span>) на основании договора купли-продажи комнаты от 12.10.2022, удостоверенного нотариусом города Севастополя Никулечевым А.Н., реестровый <span class="Nomer22">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Право собственности на указанные доли и комнату <span class="Nomer8">№</span> зарегистрировано за Акимовой О.В. в ЕГРН, что подтверждается соответствующими выписками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">В целом, данные 39/60 доли и комната <span class="Nomer9">№</span> составляют трехкомнатную квартиру №5 (<span class="Nomer20">№</span>), расположенную по адресу: <span class="Address10"><адрес></span>, что усматривается из технической документации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">При обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о регистрации права собственности на целый объект недвижимости истцу было отказано в связи с тем, что регистратору не представилось возможным однозначно установить размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, принадлежащей Акимовой О.В. на основании договора купли-продажи комнаты от 12.10.2022. Истцу было рекомендовано обратиться в суд для установления доли в праве общей долевой собственности комнаты <span class="Nomer10">№</span> в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address7"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Так, в соответствии с данными, указанными в свидетельстве о праве собственности на жилье от 11.04.2008, усматривается, что «к 13/20 долям квартиры <span class="Address11"><адрес></span> относятся: жилая комната №5-8 пл. 15,4 кв.м., жилая комната №2-2 пл. 17,9 кв.м., балкон 0,2 кв.м. и соответствующие доли мест общего пользования: коридор №5-1 пл.9,7 кв.м., кухня №5-7 пл.5,9 кв.м., туалет №5-6 пл.1,3 кв.м., умывальник №5-5 пл.1,4 кв.м., кладовая №5-4 пл.1,7 кв.м.».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">В материалах реестрового дела на спорную квартиру, представленного Севреестром, имеется <span class="Nomer23">№</span> Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся, согласно которому Горячеву О.Б. (первый собственник спорной комнаты) передана 1 комната (<span class="Nomer11">№</span>) в квартире <span class="Address14"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">На основании Распоряжения №7698-РДИ от 08.06.2018 Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, указанная комната <span class="Nomer12">№</span>, в квартире <span class="Address15"><адрес></span>, включена в Реестр собственности города Севастополя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Комнате <span class="Nomer13">№</span> присвоен отдельный кадастровый номер - <span class="Nomer26">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">11.11.2019 между Департаментом капитального строительства города Севастополя и Горячевым О.Б. был заключен договор социального найма жилого помещения №ДСН/19-1017.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">31.03.2020 между Департаментом капитального строительства города Севастополя и Горячевым О.Б. был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации №ДПР/20-85.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">16.07.2021 Горячев О.Б. подарил спорную комнату <span class="Address16"><адрес></span>, Аксютенко К.Ю., который в свою очередь 12.10.2022 продал ее истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ранее спорная квартира <span class="Address12"><адрес></span> в г. Севастополе, являлась коммунальной квартирой, где одна комната (<span class="Nomer14">№</span>, площадью 17,9 кв.м.) была передана Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся Горячеву О.Б. (ордер №20 от 28.10.1970), а две другие комнаты (№5-8, площадью 15,4 кв.м., №5-2 площадью 17,9 кв.м.), составляющие 13/20 доли квартиры, переданы Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета в общую долевую собственность (распоряжение №1055/46 от 11.04.2008) - Акимову В.И., Акимовой Л.Н., Акимовой О.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Следовательно, суд также приходит к выводу, что комната <span class="Nomer15">№</span> пл.17,9 кв.м. соответствует 7/20 долям квартиры <span class="Address13"><адрес></span>, в г. Севастополе (1 /целая квартира/ - 13/20 /две комнаты №5-8, №5-2/ = 7/20 /комната <span class="Nomer16">№</span>/).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">В силу ст. ст. 301, 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Таким образом, единственным препятствием в осуществлении регистрации права в установленном законном порядке на имя истца в отношении принадлежащего ей на праве собственности целого объекта (спорной квартиры) является противоречия между зарегистрированными правами прежнего собственника Горячева О.Б. - как «комнаты», и правом, указанных в правоустанавливающих документах других собственников - как «13/20 доли».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и доказанными, потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая заявление представителя истца об оставлении судебных расходов по оплате государственной пошлины за истцом, данные судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 68, 98, 167, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Установить, что комната № 5-3 (кадастровый номер <span class="Nomer27">№</span>), расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, соответствует 7/20 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Признать за Акимовой <span class="FIO12">ФИО12</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на 7/20 долей в праве собственности на квартиру <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о комнате <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer28">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 16.06.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья – подпись</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Нахимовского районного</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">суда города Севастополя М.В. Рубан</p></span>