Дело № 2-1340/2025
Нахимовский районный суд города Севастополя
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1340/2025</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">01 апреля 2025 года г. Севастополь</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Макоед Ю.И.,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шереужевой А.Х.,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании недействительной и исключении записи о государственной регистрации перехода права собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд к <span class="FIO3">ФИО3</span> с иском о признании недействительной и исключении записи о государственной регистрации перехода права собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> умерла. Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> является наследницей <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ленинского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> договор пожизненного содержания с иждивением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенный между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> признан недействительным. Вышеуказанное решение вступило в законную силу. В ходе рассмотрения иска о признании договора пожизненного содержания недействительным требования о признании недействительной записи о государственной регистрации перехода права собственности в качестве применения последствия недействительности сделки не заявлялись.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать недействительной запись о государственной регистрации перехода права собственности на <span class="FIO3">ФИО3</span> и признать право собственности на квартиру в порядке наследования, так как на момент вынесения решения о признании договора пожизненного содержания недействительным <span class="FIO2">ФИО2</span> являлась умершей и вступить в права наследования путем выдачи свидетельства о праве собственности в порядке наследования не представляется возможным в связи с тем, что не отменена запись о государственной регистрации перехода права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span>, представитель истца <span class="FIO7">ФИО7</span> в судебном заседание исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании положений ст. 35 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами и не злоупотреблять ими.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ч. 2 ст. 167 ГПК РФ суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин неявки лиц, участвующих в деле, уважительными.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание причины неявки стороны уважительной, разрешается по усмотрению суда и не является абсолютной его обязанностью. При этом обязательным условием удовлетворения такого ходатайства являются уважительность причины неявки и исключение возможности злоупотребления своими процессуальными правами стороной, заявляющей соответствующее ходатайство.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. и <span class="FIO3">ФИО3</span> заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого <span class="FIO2">ФИО2</span> передала бесплатно в собственность <span class="FIO3">ФИО3</span> принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г.Севастополь, <span class="Address2"><адрес></span>. Договор зарегистрирован в реестре совершения нотариальных действий <span class="Nomer2">№</span>-н/92- 2021-733 нотариусом <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO8">ФИО8</span></p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанный договор был зарегистрирован в ЕГРН, номер государственной регистрации <span class="Nomer3">№</span>-92/002/2021-3 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти 1-КМ <span class="Nomer2">№</span>, актовая запись 1702<span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25.01.2023г. <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась с заявлением к нотариусу <span class="FIO9">ФИО9</span> о принятии наследства после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 191-ФЗ).</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ленинского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> договор пожизненного содержания с иждивением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенный между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> Фёдоровной, удостоверенный нотариусом <span class="Address2"><адрес></span>ёвой Л.В., зарегистрированный в реестре под <span class="Nomer2">№</span>-н/92-2021-1-733 признан недействительным. Вышеуказанное решение вступило в законную силу.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктов 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск о признании сделки недействительной относится к способам оспаривания зарегистрированного права. Признание сделки недействительной является основанием для погашения регистрирующим органом записи в реестре о переходе права, произведенной на основании недействительной сделки.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В исковом заявлении о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span>, ранее рассмотренном Ленинским районным судом <span class="Address2"><адрес></span>, требования о признании недействительной записи о государственной регистрации перехода права собственности в качестве применения последствия недействительности сделки не заявлялись.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки, выданной нотариусом <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство после смерти наследодателя <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснений нотариуса <span class="FIO9">ФИО9</span>, в производстве которой находится наследственное дело, отрытое после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, у неё отсутствуют правовые основания для выдачи свидетельства о праве собственности в порядке наследования в связи с тем, что не отменена запись о государственной регистрации перехода права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктов 3, 5 статьи 1 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснений Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в настоящее время в случае признания недействительной записи о государственной регистрации перехода права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span>, составленной на имя <span class="FIO3">ФИО3</span>, восстановить государственную регистрацию права собственности на предыдущего собственника <span class="FIO2">ФИО2</span> не представляется возможным в связи с тем, что она является умершей.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая настоящий спор, учитывая вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которым признан недействительным договора пожизненного содержания с иждивением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, однако запись о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество на момент рассмотрения спора на <span class="FIO3">ФИО3</span>, при этом <span class="FIO1">ФИО1</span> является наследницей <span class="FIO2">ФИО2</span>, которая обратилась к нотариусу о вступлении в наследство после её смерти. Однако выдача свидетельства о праве собственности в порядке наследования не представляется возможным в связи с тем, что не отменена запись о государственной регистрации перехода права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением. С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования о признании недействительной и исключить запись о государственной регистрации перехода права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенного между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> Фёдоровной.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что заявленные требования о признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по существу направлены на применение последствий недействительности сделки, суд полагает, что заявленный способ защиты прав путем обращения в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество – <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer4">№</span> соответствует целям восстановления нарушенных прав и подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> удовлетворены, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 638 рублей с ответчика в пользу истца.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании недействительной и исключении записи о государственной регистрации перехода права собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительной и исключить запись о государственной регистрации перехода права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенного между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> Фёдоровной <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенный нотариусом <span class="Address2"><адрес></span>ёвой <span class="FIO4">ФИО4</span> Викторовной, зарегистрированный в реестре под <span class="Nomer2">№</span>-н/92-2021-1-733 номер государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости – <span class="Nomer5">№</span>-92/002/2021-3, дата государственной регистрации – <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Включить <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer6">№</span> в состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span> право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer7">№</span>.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">ФИО3</span> Фёдоровны в пользу <span class="FIO1">ФИО1</span> расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 638 рублей.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Нахимовского районного суда</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> Ю.И. Макоед</p></span>