Дело № 2-1404/2025 ~ М-929/2025

Суть дела

<title></title> Дело № 2-1404/2025 УИД 93RS0001-01-2025-001667-42 РЕШЕНИЕ ИФИО1 (заочное) 30 апреля 2025 года Буденновский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего судьи                         Кирьязиева В.А., при секретаре судебного заседания                    Орлович Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Донецка гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, – У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого, указала, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданный филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике (далее – филиал ППК «Роскадастр» по ДНР). Спорная квартира была истцом приобретена в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, которая принадлежала последнему на праве собственности. При заключении указанного договора купли-продажи в спорной квартире с     ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, который с 2014 года фактически в ней не проживает, поскольку проживает на территории Украины, данный факт подтверждается актом обследования жилищно-бытовых и материальных условий, составленный инспектором организационного отдела администрации <адрес> <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации ответчика ФИО7, подтверждается копий выписки из лицевого счета выданной Муниципальным унитарным предприятием администрации <адрес> <адрес> <адрес>». Регистрация ответчика создает истцу препятствия в реализации прав собственника в отношении своего имущества. Истец в настоящее время вынужден оплачивать коммунальные услуги в большом размере. Истец просит суд постановить решение, которым признать ответчика ФИО3,                     ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>.     Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, надлежащим образом и заблаговременно извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве. Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, поэтому на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, постановив по делу заочное решение на основании имеющихся в деле доказательств. Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, на основании предоставленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, но подлежат частичном удовлетворению, по следующим основаниям.     Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Частями 1, 2, 3 статьи 67 ГПК РФ, предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Из материалов дела усматривается и судом установлены следующие обстоятельства. Согласно данным паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> УССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, и документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №. По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по ДНР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, документирован паспортом гражданина Украины серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Буденновским РО ДГУ ФИО11 <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>. Аналогичные сведения о регистрации ответчика ФИО3, усматриваются и из копии выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального унитарного предприятия администрации <адрес>     Разрешая исковые требования истца в части признания лица утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.     В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.     Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.     Часть 1 ст. 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.     На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.     В силу положений статей 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.     В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.     В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.     В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является <адрес> <адрес> Вышеуказанная квартира принадлежат на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, зарегистрированного под реестровым №-№, ФИО2, что также усматривается из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и вышеуказанному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер – №     Из письма врио начальника отдела полиции № 1 (по обслуживанию Буденновского района г. Донецка) УМВД России «Донецкое» подполковника полиции ФИО9,                           № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что суду сообщено о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с сентября января 2025 года по настоящее время в отдел полиции № 1 (по обслуживанию <адрес>) с заявлением по факту препятствия со стороны каких-либо лиц в проживании в квартире по адресу: <адрес>, не обращался. Согласно информации предоставленной информационным центром МВД по ДНР, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о наличии судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске в учетах ФКУ «ГИАЦ МВД России» и ИЦ территориальных органов МВД России на региональном уровне не имеется в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>. Сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться спорной квартирой в материалах дела не имеется. Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Из копии акта обследования жилищно-бытовых и материальных условий № от                     ДД.ММ.ГГГГ составленного инспектором организационного отдела администрации Буденновского района г. Донецка микрорайона «Зеленый» усматривается, что при обследовании жилищно-бытовых и материальных условий проживания ФИО6, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, в результате обследования установлено, что по вышеуказанному адресу на момент обследования и со слов соседей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, не проживает с 2014 года. Находится за пределами территории Донецкой Народной Республики. Согласно письма Государственного бюджетного учреждения «Городской психоневрологический диспансер г. Донецка» суду сообщено о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> под наблюдением врачей-психиатров не состоит, на лечении в период с января 2025 года и по настоящее время не находился. Согласно письма Министерства здравоохранения Донецкой Народной Республики суду сообщено о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> за медицинской помощью в период с января 2025 года и по настоящее время не обращался. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3, оставаясь зарегистрированным в <адрес>, <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создает ему препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На сторону ответчика была возложена обязанность опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений, вместе с тем, каких-либо возражений, направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований стороной ответчика суду не представлено. При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО3, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, он утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования истца в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Кроме того, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у нее права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего ей имущества.     Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом                       ФИО2, уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ). Истец ФИО2, не требует компенсации за понесенные судебные расходы, связанные с обращением в суд, в связи с чем, суд приходит к выводу, что такие судебные расходы оставить за истцом. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 55, 56, 59-60, 67, 71, 88, 98, 103, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд, –     Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объёме. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, а именно – квартирой № в <адрес>, <адрес>. Ответчик вправе подать в Буденновский межрайонный суд г. Донецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Другими лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Буденновского межрайонного суда г. Донецка                               В.А. Кирьязиев Мотивированное решение принято в окончательной форме 20 мая 2025 года.

Основная информация

УИД дела: 93RS0001-01-2025-001667-42

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 30.04.2025

Судья: Кирьязиев Владимир Алексеевич

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Емельяненко Анатолий Геннадьевич

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Майдан Денис Владимирович

Движение дела

06.03.2025 08:04

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

06.03.2025 09:54

Передача материалов судье

13.03.2025 10:17

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

13.03.2025 10:17

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

07.04.2025 10:00

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

07.04.2025 10:10

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

30.04.2025 11:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено заочное решение по делу

20.05.2025 16:30

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

26.05.2025 16:42