Дело № 2-1671/2025 ~ М-1226/2025
Ворошиловский межрайонный суд города Донецка
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07 мая 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ворошиловский межрайонный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи – Голубицкой К.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания – <span class="FIO7">ФИО7</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании права собственности на недвижимое имущество, -</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">ФИО5</span> обратился в Ворошиловский межрайонный суд <span class="Address2"><адрес></span> с настоящим исковым заявлением, в котором ставится вопрос о признании незначительной 1/3 долю <span class="FIO2">ФИО2</span> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; прекращении права общей долевой собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на указанное жилое помещение; взыскании со <span class="FIO5">ФИО5</span> в пользу <span class="FIO2">ФИО2</span> денежной компенсации в размере 691581,00 рублей в счет компенсации 1/3 доли квартиры; признании за <span class="FIO5">ФИО5</span> права собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указал, что в его постоянном пользовании и владении находится недвижимое имущество – <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, 2/3 доли которой принадлежат ему на праве общей долевой собственности, собственником 1/3 доли данной квартире является его сестра – <span class="FIO10">ФИО10</span> (<span class="FIO11">ФИО11</span>) Е.В. которая после заключения брака с 02016 года выехала за постоянное проживания за пределы Донецкой Народной Республики и с указанного периода, т.е. на протяжении более 9 лет имуществом не интересуется, не несет бремя его содержания, при этом <span class="FIO2">ФИО2</span> не возражает против возмещения ей компенсации в размере стоимости 1/3 доли квартиры, однако для переоформления права собственности не имеет возможности приехать на территорию г Донецка, что и послужило основанием для обращения за судебной защитой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO5">ФИО5</span>, будучи надлежащим образом и заблаговременно уведомлен о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span>, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором также изложила свою правовую позицию о признании исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, выяснив обстоятельства и исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании свидетельства о праве собственности на квартиру (дом) <span class="others1"><данные изъяты></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на праве общей долевой собственности принадлежит в равных долях: <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> /л.д. 11/.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO8">ФИО8</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> заключили брак, после чего <span class="FIO4">ФИО4</span> присвоена фамилия «<span class="FIO10">ФИО10</span>» /л.д. 25/.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO5">ФИО5</span> удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> /л.д. 12-14/.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о праве <span class="FIO5">ФИО5</span> а 2/3 доли в общей долевой собственности на <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, информацией Росреестра /л.д. 15-22/.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> проживает по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> не проживает с 2016 года /л.д. 26-27/.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг, бремя содержания <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, несет <span class="FIO5">ФИО5</span> /л.д. 68-73/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом было установлено, что <span class="FIO5">ФИО5</span> является собственником 2/3 долей двухкомнатной <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>. При этом учитывая жилую площадь квартиры – 31,0 м? (1 комната – 14,4 м?, 2 – 16,6 м?), выделение ответчику в натуре, принадлежащую ей 1/3 долю данного жилого помещения не представляется возможным /л.д. 23-24/.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, составляет 2074743,00 рублей, 1/3 доли квартиры – 691581,00 /л.д.29-30/.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что размер доли <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, а также установленный факт, что <span class="FIO2">ФИО2</span> не участвует в расходах и издержках по ее содержанию, т.е. не имеет существенного интереса в использовании данного имущества, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, судом принимается во внимание признание иска ответчиком, что, в отсутствие установления судом нарушений сторонами законодательных норм, при отсутствии нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в соответствии с положениями ст. 173 ГПК РФ, также является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, -</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать незначительной 1/3 долю праве общей долевой собственности на <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащую <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на 1/3 долю праве общей долевой собственности на <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="others2"><данные изъяты></span><span class="Address2"> <адрес></span>, код <span class="others4"><данные изъяты></span>, в пользу <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="others3"><данные изъяты></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, денежную компенсацию в размере 691581,00 (шестисот девяносто одной тысячи пятисот восьмидесяти одного) рубля за 1/3 долю в праве общей долевой собственности <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья К.А. Голубицкая</p></span>