<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело №2-1723/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 93RS0002-01-2025-002137-34</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02 апреля 2025 года г. Донецк</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Самойлик А.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Романчук Д.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: г. Донецк, ул. Любавина, д.4 гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании прав собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в Ворошиловский межрайонный суд <span class="Address2"><адрес></span> с исковым заявлением о признании права собственности, заявленные требования обоснованы тем, что <span class="FIO3">ФИО3</span> является отцом ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span>, с которой <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> они заключили предварительный договор купли - продажи принадлежащей ответчику <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, машино место <span class="Nomer2">№</span>, и <span class="Nomer2">№</span> расположенные в крытом паркинге подвального помещения жилого <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, а также автостоянки <span class="Nomer2">№</span> расположенной в <span class="Address2"><адрес></span> по ул. <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>. В указанный день, сторонами произведён полный материальный расчёт за объекты невидимости, а также ответчиком переданы истцу правоустанавливающие документы. Кроме того, сторонами было оговорено, что после получения паспортов граждан Российской Федерации, и дальнейшего переоформления в органах Росреестра, недвижимого имущества, нотариальное удостоверение сделки было перенесено. Оформление документов затягивалось по причине независящей от истца. В связи с непредвиденными семейными обстоятельствами, ответчик выехала за пределы республики, однако пообещала приехать для подготовки документов и последующего нотариального удостоверения договора в оговоренный срок, при этом взятую на себя обязанность не выполнила. Путём общения в социальных сетях, ответчик указал, не имеет возможности приехать в <span class="Address2"><адрес></span>, ссылаясь на боевые действия и невозможность приехать в силу объективных причин.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с отсутствием иного способа защиты нарушенных прав, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, которым просил признать за <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, <span class="Nomer2">№</span>, выданный <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others1"><данные изъяты></span> по <span class="Address2"><адрес></span>, код подразделения <span class="Nomer2">№</span>, ИНН <span class="Nomer2">№</span>, СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>, зарегистрированный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности на недвижимое имущество: пятикомнатную <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 249,0 кв.м., жилой площадь 119,3 кв.м. расположенную в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>; машино-место <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 20,70 кв.м, расположенное в крытом паркинге подвального помещения в жилом <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>; машино-место <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 15,60 кв.м., расположенное в крытом паркинге подвального помещения в жилом <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>; автостоянку <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 13,5 кв.м. расположенную в подземном паркинге жилого <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела. Обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить в полном объёме /л.д.142/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 25 ГПК РФ предусмотрено, что лица участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, несут процессуальные обязанности, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик не явился, был надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела. Обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Вместе с тем, указала, что действительно между ней и ее отцом <span class="FIO3">ФИО3</span> заключён договор купли – продажи недвижимого имущества <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, машино - место <span class="Nomer2">№</span>, и <span class="Nomer2">№</span> расположенные в крытом паркинге подвального помещения жилого <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, а также автостоянки <span class="Nomer2">№</span> расположенной в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, в связи с чем она передала истцу правоустанавливающие документы, и приняла в полном объёме оплату за проданное имущество. В настоящее время, указала, что находится за пределами республики, и не имеет объективной возможности приехать в <span class="Address2"><адрес></span>, для переоформления документов на отца, в виду чего не возражает против удовлетворения заявленных требований /л.д.104/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает необходимым исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> удовлетворить в полном объёме, исходя из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно нормам ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании судом установлено, и такое усматривается из материалов дела, ответчику <span class="FIO2">ФИО2</span> на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданного Главным управлением благоустройства и коммунального обслуживания Донецкого городского совета принадлежит машино - место <span class="Nomer2">№</span> площадью 15,60 кв.м., расположенное в крытом паркинге подвального помещения в жилом <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, данные описательства подтверждены извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданное КП БТИ <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.20-21/, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданного Главным управлением благоустройства и коммунального обслуживания Донецкого городского совета принадлежит машино - место <span class="Nomer2">№</span> площадью 20,70 кв.м., расположенное в крытом паркинге подвального помещения в жилом <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span> /л.д.22-23/, данные описательства подтверждены извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданное КП БТИ <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.24-25/, <span class="Address2"><адрес></span> расположенная в <span class="Address2"><адрес></span> по кл. 50-летия СССР в <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 248, 0 кв.м., 119,3 кв.м. /л.д.26-27/, данные описательства подтверждены извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданное КП БТИ <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.27-29/, на основании договора купли – продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре под <span class="Nomer2">№</span>, принадлежит автостоянка <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 13.5 кв.м., расположенная в подземном паркинге жилого дома А11-17, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> /л.д.30-31/, данные обстоятельства подтверждены извлечением из реестра сделок от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.32/, и извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество выданное КП БТИ <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.33-34/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт родственных отношений между <span class="FIO2">ФИО2</span> и истцом <span class="FIO3">ФИО3</span> подтверждается свидетельством о рождении 1-ЖД <span class="Nomer2">№</span>, выданным отделом регистрации актов гражданского состояния Ленинского районного управления юстиции в <span class="Address2"><адрес></span> /л.д.140/.Факт смены фамилии ответчика подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-НО <span class="Nomer2">№ </span>/л.д.87/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между истцом <span class="FIO3">ФИО3</span> и его дочерью <span class="FIO2">ФИО2</span> заключён предварительный договор купли – продажи недвижимого имущества, <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, машино место <span class="Nomer2">№</span>, и <span class="Nomer2">№</span> расположенные в крытом паркинге подвального помещения жилого <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, а также автостоянки <span class="Nomer2">№</span> расположенной в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> /л.д.10/. При этом, в указанный день</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">между сторонами составлен акт приёма – передачи объектов недвижимости и правоустанавливающих документов, ключей, а также акт приёма – передачи денежных средств /л.д.11,12/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчику направлено предложение о заключении основного договора купли – продажи недвижимого имущества, которое <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> получено о <span class="FIO2">ФИО2</span>, при этом указано, что выполнить требования на сегодняшний день не возможно /л.д.13/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вместе с тем, ответчиком <span class="FIO2">ФИО2</span> составлено нотариально удостоверенное заявление, согласно которому последняя утверждает, что между ней и ее отцом <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения по договору купли – продажи недвижимого имущества от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> предметом которого является квартира <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, машино место <span class="Nomer2">№</span>, и <span class="Nomer2">№</span> расположенные в крытом паркинге подвального помещения жилого <span class="Address2"><адрес></span> по ул<span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, а также автостоянки <span class="Nomer2">№</span> расположенной в <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> произведён полный материальный расчёт. Денежные средства за проданное имущество от <span class="FIO3">ФИО3</span> ней получены в полном объёме. Каких -либо претензий к <span class="FIO3">ФИО3</span>, в том числе имущественных или финансового характера она не имеет и не будет иметь в дальнейшем /л.д.150/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Супругом <span class="FIO2">ФИО2</span> – <span class="FIO6">ФИО6</span>, составлено нотариально удостоверенное заявление, которым последний дал своё согласие на отчуждение его супругой любым способом любого движимого и недвижимого имущества, а также заключить соответствующий договор купли – продажи недвижимого и движимого имущества, предварительный договор купли – продажи движимого и не движимого имущества /л.д.145/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в судебном заседании исследован технический паспорт на недвижимое имущество <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, машино место <span class="Nomer2">№</span>, и <span class="Nomer2">№</span> расположенные в крытом паркинге подвального помещения жилого <span class="Address2"><адрес></span> по ул<span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, а также автостоянки <span class="Nomer2">№</span> расположенной в <span class="Address2"><адрес></span> по ул. <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> /л.д.35-44, 45-54,55-58, 59-69/, а также квитанции об оплате жилищно – коммунальных услуг /л.д.158-174/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> филиалом публично – правовой компании «РОСКАДАСТР» по Донецкой Народной Республике, предоставлена выписка из единого государственного реестра недвижимости относительно <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, машино место <span class="Nomer2">№</span>, и <span class="Nomer2">№</span> расположенные в крытом паркинге подвального помещения жилого <span class="Address2"><адрес></span> по ул<span class="Address2"><адрес></span>, а также автостоянки <span class="Nomer2">№</span> расположенной в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>. Вместе с тем, предоставлены копии правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество, аналогичные исследованным в судебном заседании, из которых усматривается, что собственником недвижимого имущества является ответчик /л.д.103-112, 130-134/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации предоставленной департаментом муниципальной собственности Администрации городского округа Донецка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Address2"><адрес></span> по ул. 50 <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, машино место <span class="Nomer2">№</span>, и <span class="Nomer2">№</span> расположенные в крытом паркинге подвального помещения жилого <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, а также автостоянка <span class="Nomer2">№</span> расположенная в <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> право муниципальной собственности в лице муниципального образования городской округ Донецк Донецкой Народной Республики не признавалось, заявления на признание вышеуказанных объектов недвижимого имущества бесхозяйным в администрацию городского округа Донецк не поступали /л.д.122, 135, 138/</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> департаментом муниципальной собственности Администрации городского округа Донецк предоставлены сведения о том, что <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, машино место <span class="Nomer2">№</span>, и <span class="Nomer2">№</span> расположенные в крытом паркинге подвального помещения жилого <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, а также автостоянка <span class="Nomer2">№</span> расположенная в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> не относится к объектам муниципальной собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики. Заявления на признание вышеуказанных объектов недвижимого имущества бесхозяйным в администрацию городского округа Донецк не поступали. Мероприятия по сбору документов и материалов не осуществлялось /л.д.143/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Министерством имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики предоставлена информация относительно недвижимого имущества, а именно <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, согласно которой в Едином реестре объектов государственной собственности республики и объектов в отношении которых введена временная администрация (оперативное управление), а также объектов иной формы собственности, находящихся под управлением государства отсутствуют /л.д.156/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 56 ГПК Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ договор признается соглашением двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом ч.1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечёт его ничтожность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключённым с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании, судом было достоверно установлено, что истцом и его дочерь <span class="FIO2">ФИО2</span> заключён предварительный договор купли-продажи указанного в настоящем решении недвижимого имущества, при этом сторонами был подписан акт приёма – передачи денежных средств, в связи с чем сторонами произведён полный материальный расчёт, а также акт приёма – передачи правоустанавливающих документов и ключей от объектов недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая тот факт, что все существенные условия сделки сторонами были выполнены, после подписания предварительного договора купли продажи вышеуказанного недвижимого имущества, и окончательного расчёта за него, истец фактически принял на себя обязанности добросовестного собственника, вступил в право управления и владения имуществом однако ответчик оговоренный обязательства не выполнила, в настоящее время выехала за пределы республики, и не имеет возможности приехать в <span class="Address2"><адрес></span>, для выполнения взятых на себя обязательств, что является препятствием для нотариального удостоверения сделки и расценивается как уклонение от такого удостоверения и последующей государственной регистрации права собственности за истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства нашли своё подтверждение, в ходе судебного разбирательства, а также подтверждены письменными материалами дела, не были опровергнуты сторонами по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ч. 1 ст. 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон в связи с чем судом дополнительно были разъяснены лицам, участвующим в деле их права и обязанности, участники процесса были предупреждены судом о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, сторонам были предоставлены все возможности для заявления необходимых ходатайств, а также истцу для уточнения (увеличения, уменьшения) ее исковых требований, судом были созданы все условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданского дела, однако стороны распорядились своими правами по собственному усмотрению в связи с чем суд рассматривает дело на основании имеющихся доказательств и в пределах заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом приведённых положений процессуального закона именно на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предмет доказывания определяется судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные отношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно обращал внимание на то, что право на судебную защиту, признаваемое и гарантируемое согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, не подлежит ограничению (статья 17, часть 1; статья 56, часть 3, Конституции Российской Федерации) и предполагает наличие гарантий, позволяющих реализовать его в полном объеме и обеспечить эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям равенства и справедливости. Суды при рассмотрении конкретных дел обязаны исследовать по существу фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу приведённых положений процессуального закона выбор способа защиты права, как и определение субъектного состава при подаче иска в суд относится к исключительным правомочиям истца, тогда как суд должен принимать решение только по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по указанным истцом основаниям, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в силу части 2 статьи 56 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (часть 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 1 и 3 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из указанных выше правовых положений выводы суда о фактах, имеющих значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительными образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьи 2 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае суд принимает во внимание доводы стороны истца о том, что он приобрёл у ответчика спорные объекты недвижимости, при этом передал <span class="FIO2">ФИО2</span> денежные средства в качестве оплаты, за приобретённое имущество Данное обстоятельство подтверждено предоставленным суду оригиналом акта приёма-передачи денежных средств. Кроме того, после подписания договора и окончательного расчёта за него, истец фактически принял на себя обязанность добросовестного собственника, вступил в право управления и владения недвижимым имуществом. Также суд принимает во внимание заявление ответчика, в котором он указал, что признает доводы искового заявления, не оспаривает продажу недвижимого имущества, а также произведённый полный материальный расчёт за него.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что ответчик на момент передачи денежных средств истцом по купле-продаже недвижимого имущества являлся надлежащим собственником данного имущества, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами и извлечениями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела установлено и не опровергнуто, что истец фактически принял приобретённые объекты недвижимости, и они по настоящее время находятся в фактическом его владении, при этом ответчик на них претендует, претензий материального характера не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Волеизъявление ответчика на отчуждение спорных объектов недвижимости подтверждено актом приема-передачи денежных средств, актом приема-передачи правоустанавливающих документов и ключей, а также отсутствием претензий к истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, принимая во внимание невозможность заключения договора купли-продажи по причине, явно не зависящей от истца <span class="FIO3">ФИО3</span> учитывая, что все существенные условия договора купли-продажи, а именно: оплата и фактическая передача покупателю предмета договора купли-продажи сторонами исполнены, исходя из положений ст. 218 ГК РФ и требований разумности и справедливости, прихожу к выводу о том, что <span class="FIO3">ФИО3</span> как истец приобрёл право собственности на недвижимое имущество, <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, машино место <span class="Nomer2">№</span>, и <span class="Nomer2">№</span> расположенные в крытом паркинге подвального помещения жилого <span class="Address2"><адрес></span> по ул<span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, а также автостоянку <span class="Nomer2">№</span> расположенную в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, в связи с чем ее нарушенное право на регистрацию фактически возникшего права собственности на вышеуказанные объекты, подлежит судебной защите через вынесение решения об удовлетворении иска о признании права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом не заявлено требование компенсации за понесённые судебные расходы, связанные с обращением в суд и рассмотрением гражданского дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд-</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> – удовлетворить в полном объёме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, <span class="Nomer2">№</span>, выданный <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others2"><данные изъяты></span> по <span class="Address2"><адрес></span>, код подразделения <span class="Nomer2">№</span>, ИНН <span class="Nomer2">№</span>, СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>, зарегистрированный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности на недвижимое имущество:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 249,0 кв.м., жилой площадь 119,3 кв.м. расположенную в <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- машино-место <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 20,70 кв.м, расположенное в крытом паркинге подвального помещения в жилом <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-машино-место <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 15,60 кв.м., расположенное в крытом паркинге подвального помещения в жилом <span class="Address2"><адрес></span> лит. А13-15, по ул<span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- автостоянку <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 13,5 кв.м. расположенную в подземном паркинге жилого <span class="Address2"><адрес></span> лит. А11-17, по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ворошиловского</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">межрайонного суда г. Донецка А.Р. Самойлик</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2025 года.</p></span>