Дело № 2-1447/2025 ~ М-954/2025

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">категория: 2.185</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-1447/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 93RS0002-01-2025-001709-57</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 августа 2025 года Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кирсановой С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Слободянюк Л.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO4">ФИО4</span> к Управе Киевского внутригородского района администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, Администрации городского округа Донецк, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка поступило исковое заявление <span class="FIO4">ФИО4</span> к Управе Киевского внутригородского района администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество. Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дело было принято к производству суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Донецк, а в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование вышеуказанных исковых требований истец сослалась на то, что она является наследником <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, которая умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец указала, что наследство состоит из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 44,20 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также истец указала, что выдано Извлечение о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В разделе «Сведения об объекте недвижимого имущества» указывается общая площадь 44,20 кв.м., жилая площадь 26,20кв.м., также в описании объекта указано самовольно возведённая строение – лит. a11, согласно техническому паспорту под лит. a11 подразумевается коридор и кухня общей площадью 20,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец указала, что в настоящее время она желает поставить унаследованное имущество на кадастровый учет, однако у нее не принимают документы, поскольку данные, указанные в технической паспорте, разнятся с данными, указанными в правоустанавливающих документах</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, просила суд признать за <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.. право собственности в порядке наследования по закону на самовольно возведённое строение - лит. a11, согласно техническому паспорту, в виде коридора площадью 4,3 кв.м. и кухни 16,1 кв.м., а всего общей площадью 20,4 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> через канцелярию суда от истца поступило заявление об уточнении требований искового заявления, в которых истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> общей площадью 44,2 кв.м. с самовольно возведенным строением лит.а11 общей площадью 20,4 кв.м. после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о дне, времени и месте проведения заседания, направила в адрес суда заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, указала, что доводы и требования искового заявления поддерживает в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Управа Киевского внутригородского района Администрации городского округа Донецк в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Администрация городского округа Донецк, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя Управления Росреестра.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства ДНР в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав предоставленные сторонами доказательства суд, в пределах заявленных исковых требований, установил следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO4">ФИО4</span> родилась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в городе Донецк, документирована паспортом гражданина Российской Федерации, зарегистрирована по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истцу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти бабушки <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в связи с отказом наследника первой очереди, дочери наследодателя – <span class="FIO5">ФИО3</span>. Свидетельство зарегистрировано в реестре под <span class="Nomer2">№</span>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> общей площадью 44,20 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м.(л.д. 7).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии технического паспорта на вышеуказанную квартиру от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, указано, что общая площадь составляет 64,6 кв.м., жилая 26,2 кв.м., площадь самовольно выстроенного объекта лит.а11 составляет 20,4 кв.м. (л.д. 8-10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из извлечения о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, собственником <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> указана <span class="FIO4">ФИО4</span>, дополнительно в графе «описание объекта» указано о самовольно возведенном объекте лит.а11 (л.д. 11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в особых отметках указано о правообладателе <span class="FIO4">ФИО4</span> (л.д. 30).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету об оценке <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, рыночная стоимость самовольно выстроенной части квартиры лит.а11 оставляет 186 294 руб. (л.д. 62-76).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из копии технического паспорта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> указано, что общая площадь квартиры составляет 44,20 кв.м., также указано «кроме того самовольно возведено а11-сени=20,40 кв.м.» (л.д. 83-84).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из технического заключения, выполненного ООО «Архитек-Ново», общая площадь квартиры составляет 64,60 кв.м., явных признаков аварийности и снижения прочностных характеристик конструкций здания не выявлено (л.д. 85-108)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению эксперта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о проведении строительно-технической экспертизы установлено, что объемно-планировочные решения строения лит. а11 соответствуют приведенным в Техническом паспорте; строение лит. а11 в виде коридора площадью 4,3 кв.м. и кухни 16,1 кв.м. соответствует требованиям строительных, санитарных и иных норм и правил; строение лит.а11 не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе собственникам <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> или третьих лиц; демонтирование лит.а11 без нарушений конструктивной целостности основного строения и без нанесения несоразмерного ущерба хозяйственному назначению основного строения невозможно (л.д.142-149).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями норм ч. 1 ст.3, ст.ст. 5, 6 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правосудие по гражданским делам, относящимся к компетенции судов общей юрисдикции осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, местонахождения, подчиненности и других обстоятельств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.ст. 55-57, 59 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. Суд принимает исключительно те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями ст.ст. 67, 195, 196 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что наследодатель <span class="FIO2">ФИО2</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, к правоотношениям, возникшим между сторонами, подлежат применению нормы ГК Украины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1223 ГК Украины право на наследование имеют лица, определённые в завещании. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае неохвата завещанием всего наследства право на наследство по закону получают лица, определённые в статьях 1261-1265 ГК Украины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление о принятии наследства подается наследником лично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 1296 ГК Украины наследник, принявший наследство, может получить свидетельство о праве на наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 5 статьи 1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства и согласно части 3 статьи 1296 ГК Украины отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 316 ГК Украины, действовавшего на момент смерти наследодателя, правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 328 ГК Украины, право собственности считается приобретенным правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец фактически является собственником недвижимого имущества – <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, так как ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, которая являлась надлежащим собственником указанного недвижимого имущества, однако истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на полный объект недвижимости, включая строение лит.а11.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку другого порядка установления факта принадлежности лицу недвижимого имущества, кроме судебного, не установлено, проанализировав установленные фактические обстоятельства по делу, оценив предоставленные сторонами в силу ст.56 ГПК Российской Федерации доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 320, 321 ГПК Российской Федерации, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования искового заявления <span class="FIO4">ФИО4</span> к Управе Киевского внутригородского района администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, Администрация городского округа Донецк, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения право собственности на <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> общей площадью 44,20 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м., со строением лит.а11 в виде коридора площадью 4,3 кв.м. и кухни 16,1 кв.м., общей площадью 20,4 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;С.А. Кирсанова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 28 августа 2025 года. Вводная и резолютивная часть решения суда оглашены в судебном заседании 15 августа 2025 года.</p></span>