Дело № 2-2167/2025 ~ М-1617/2025

Суть дела

<title></title> категория: 2.194 дело № 2-2167/2025 УИД 93RS0002-01-2025-002991-91 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2025 года Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего судьи Кирсановой С.А. при секретаре судебного заседания Слободянюк Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Дочернего предприятия «Республиканский рынок №6/2» Государственного предприятия «Рынки Донбасса» к ФИО2 о возврате торгового места из аренды и взыскании денежных средств по договору аренды торгового места, УСТАНОВИЛ:     ДД.ММ.ГГГГ заявитель подал в Ворошиловский межрайонный суд                                           г. Донецка материалы искового заявления к ФИО2 о возврате торгового места из аренды и взыскании денежных средств по договору аренды торгового места.     ДД.ММ.ГГГГ заявление было принято к производству, на основании чего было возбуждено гражданское дело и начата подготовка дела к судебному разбирательству.     Требования заявления истец мотивировал тем, что Дочерним предприятием «Республиканский рынок №6/2» Государственного предприятия «Рынки Донбасса» (далее Истец, Арендодатель) и Физическим лицом - предпринимателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды № общей площадью 5,0 м2 (далее - Договор), расположенное по адресу: <адрес>     ДД.ММ.ГГГГ за № Договор был надлежащим образом зарегистрирован в РНИ в Куйбышевском районе г. Донецка Министерства доходов и сборов Донецкой Народной Республики.     Федеральным законом от 21 ноября 2022 года № 451-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, сведения о которых надень принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов содержались в соответствующих реестрах, которые созданы и велись в соответствии с нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области, вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в порядке, установленном Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», в срок не позднее 30 июня 2023 года.     В силу абз. 3 пункта 12 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 451-ФЗ, физические лица, не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, утрачивают право на осуществление предпринимательской деятельности без образования юридического лица по истечении срока, установленного абзацем первым настоящего пункта. В настоящее время сведения об индивидуальном предпринимателе                ФИО2 - отсутствуют. Согласно пункту 1.1 Договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду торговое место, расположенное по адресу: <адрес>, для организации рыночно-торговой деятельности. В п.п. 3.1-3.3 Договора устанавливается общая сумма арендной платы за календарный месяц за аренду торгового места в сумме: 1 080 руб. В соответствии с пунктом 4.2.1 Договора Арендатор принял на себя обязательство уплачивать арендную плату независимо от результатов хозяйственной деятельности. Срок действия договора определен в соответствии с п. 6.1 Договора – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, однако арендатор в нарушение условий договора не выполнил надлежащим образом условия относительно оплаты арендных платежей. Так, с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивается сумма арендной платы по Договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составляет 7531,25 рублей. Поскольку со стороны ответчика были допущены нарушения условий Договора, с целью досудебного урегулирования спора о погашении суммы задолженности, ФИО2 была направлена Претензия № исх. от ДД.ММ.ГГГГ, в которой истец требовал оплатить задолженность по договору, указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения и ответа. Согласно п. 2.4 Договора, после окончания срока действия Договора или досрочного расторжения Договора по другим причинам, указанным в Договоре, арендатор утрачивает право, указанное в п. 2.3 Договора, и обязан передать Арендодателю торговое место в последний день срока действия Договора или в день досрочного расторжения Договора. Стороны устанавливают факт возврата торгового места Арендодателю путем составления и подписания сторонами Акта приема-передачи торгового места. На основании вышеизложенного, просил суд обязать ФИО2 вернуть Дочернему предприятию «Республиканский рынок № 6/2» Государственного предприятия «Рынки Донбасса» (ОГРН 1229300112690, ИНН 9309016852, адрес юридического лица: <адрес>) торговое место № общей площадью 5 м2, расположенное по адресу: <адрес>, путём освобождения и подписания Акта приёма-передачи торгового места. Взыскать с ФИО2 вернуть Дочернему предприятию «Республиканский рынок № 6/2» Государственного предприятия «Рынки Донбасса» (ОГРН 1229300112690, ИНН 9309016852, адрес юридического лица: <адрес>) задолженность по Договору аренды в сумме 7 531, 25 ( семь тысяч пятьсот тридцать один) рублей 25 копеек путем перечисления денежных средств на следующие банковские реквизиты: Получатель: Дочернее предприятие «Республиканский рынок № 6/2» Государственного предприятия «Рынки Донбасса» (ОГРН 1229300112690, ИНН 9309016852, адрес юридического лица: <адрес>) ИНН: 9309016852; ОГРН: 1229300112690; Банк получателя: ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК»; БИК: 044525555; р/счет: 40№. Взыскать с ФИО2 в пользу Дочернего предприятия «Республиканский рынок № 6/2» Государственного предприятия «Рынки Донбасса» (ОГРН 1229300112690, ИНН 9309016852, адрес юридического лица: <адрес>) судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 4 000,00 руб. (четыре тысячи рублей 00 копеек). Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление, в котором просит рассматривать дело без участия представителя. Ответчик ФИО2 о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие суду не предоставил. Судом в связи с неявкой ответчика дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК Российской Федерации заочно, на основании имеющихся в нем данных и доказательств. Ч. 1 ст. 12 ГПК РФ определяет, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Как установлено судом и следует из материалов дела, между Дочерним предприятием «Республиканский рынок № 6/2» Государственного предприятия «Рынки Донбасса» и Физическим лицом - предпринимателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды № общей площадью 5,0 м2, расположенное по адресу: <адрес>. Актом приёма-передачи торгового места от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Принял в соответствии с вышеуказанным договором Аренды торговое место №, общей площадью 5 м2, распложённое по адресу: <адрес>. Срок действия договора определен в соответствии с пунктом 6.1 Договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно п. 2.4 Договора, после окончания срока действия Договора или досрочного расторжения Договора по другим причинам, указанным в Договоре, арендатор утрачивает право, указанное в п. 2.3 Договора, и обязан передать Арендодателю торговое место в последний день срока действия Договора или в день досрочного расторжения Договора. Стороны устанавливают факт возврата торгового места Арендодателю путем составления и подписания сторонами Акта приема-передачи торгового места. С ДД.ММ.ГГГГ не оплачивается сумма арендной платы по Договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составляет 7531,25 рублей. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ФЛП ФИО2 была направлена Претензия №, в которой Истец требовал вернуть торговое место № общей площадью 5 м2, расположенное по адресу: <адрес>, путем освобождения и подписания Акта приема-передачи торгового места, а также незамедлительно оплатить задолженность по Договору в размере 7 531,25 руб. Согласно ответа Межрайонной ИФНС России № по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не является субъектом предпринимательской деятельности. В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Федеральным законом от 21 ноября 2022 года № 451-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, сведения о которых надень принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов содержались в соответствующих реестрах, которые созданы и велись в соответствии с нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области, вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в порядке, установленном Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», в срок не позднее 30 июня 2023 года. В силу абз. 3 пункта 12 указанного Федерального закона от 21 ноября 2022 года № 451-ФЗ, физические лица, не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, утрачивают право на осуществление предпринимательской деятельности без образования юридического лица по истечении срока, установленного абзацем первым настоящего пункта. В силу абзаца 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (абз. 3 ст. 622абз. 3 ст. 622 ГК РФ). Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (ст. 8 ГК РФ). В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с положениями п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. При таких обстоятельствах, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что требования истца о возврате торгового места из аренды и взыскании задолженности по договору аренды торгового места являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в пределах заявленных истцом требований. В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Дочернего предприятия «Республиканский рынок №6/2» Государственного предприятия «Рынки Донбасса» к ФИО2 о возврате торгового места из аренды и взыскании денежных средств по договору аренды торгового места – удовлетворить. Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, паспорт: серия ВВ №, выдан Ворошиловским РО УМВД Украины в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ИНН №) вернуть Дочернему предприятию «Республиканский рынок № 6/2» Государственного предприятия «Рынки Донбасса» (ОГРН 1229300112690, ИНН 9309016852, адрес юридического лица: 283004<адрес>) торговое место № общей площадью 5 м2, расположенное по адресу: <адрес>, путём освобождения и подписания Акта приёма-передачи торгового места. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<адрес>, паспорт: серия ВВ №, выдан Ворошиловским РО УМВД Украины в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ИНН №) в пользу Дочернему предприятию «Республиканский рынок № 6/2» Государственного предприятия «Рынки Донбасса» (ОГРН 1229300112690, ИНН 9309016852, адрес юридического лица: <адрес>) задолженность по Договору аренды в сумме 7 531, 25 ( семь тысяч пятьсот тридцать один) рублей 25 копеек путем перечисления денежных средств на следующие банковские реквизиты: Получатель: Дочернее предприятие «Республиканский рынок №» Государственного предприятия «Рынки Донбасса» (ОГРН 1229300112690, ИНН 9309016852, адрес юридического лица: <адрес>) ИНН: 9309016852; ОГРН: 1229300112690; Банк получателя: ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК»; БИК: 044525555; р/счет: 40№. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<адрес>, паспорт: серия ВВ №, выдан Ворошиловским РО УМВД Украины в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ИНН №) в пользу Дочернего предприятия «Республиканский рынок № 6/2» Государственного предприятия «Рынки Донбасса» (ОГРН 1229300112690, ИНН 9309016852, адрес юридического лица: <адрес>) судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 4 000,00 руб. (четыре тысячи рублей 00 копеек). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене такого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии такого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене такого решения суда. Полный текст решения суда изготовлен 23 мая 2025 года. Вводная и резолютивная часть решения суда оглашены в судебном заседании 12 мая 2025 года. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья                                            С.А. Кирсанова

Основная информация

УИД дела: 93RS0002-01-2025-002991-91

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 12.05.2025

Судья: Кирсанова Светлана Анатольевна

Категория дела: Споры, связанные с имущественными правами → Иные иски из договора аренды имущества

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ДП "Республиканский рынок №6/2 "ГП "Рынки Донбасса"

ИНН: 9309016852

ОГРН: 1229300112690

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Остапов Александр Стефанович

Движение дела

19.03.2025 15:22

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

20.03.2025 08:29

Передача материалов судье

25.03.2025 09:15

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

25.03.2025 09:20

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

09.04.2025 09:20

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

09.04.2025 09:30

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

12.05.2025 10:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено заочное решение по делу

23.05.2025 10:00

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

26.05.2025 10:00

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

24.06.2025 12:09