Дело № 2-1996/2025 ~ М-1450/2025
Ворошиловский межрайонный суд города Донецка
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1996/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">93RS0002-01-2025-002603-91</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Категория: 2.197</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07 мая 2025 года Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе председательствующего судьи Козловой А.А., при секретаре Таряник И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании права собственности в порядке приобретательной давности, -</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что <span class="FIO3">ФИО3</span>, которая является собственником 1/4 доли указанной квартиры, с 2009 года в ней не проживает, покинула г. Донецк, выехала на постоянное место жительства в <span class="Address2"><адрес></span>. <span class="FIO2">ФИО2</span> проживает в указанной квартире, несет расходы по её содержанию, просила суд признать за ней право собственности на 1/4 долю указанной квартиры в порядке приобретательной давности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO2">ФИО2</span> и её представитель Симонов Д.Г., будучи надлежащим образом, уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span>, будучи надлежащим образом, уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на квартиру № <span class="Nomer2">№</span>, выданному Представительством Фонда государственного имущества Украины в г. Донецке 14 мая 1998 года, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, являются: <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, в равных долях по 1/4 части. Право собственности зарегистрировано в КП БТИ г. Донецка13 июля 1998 года /л.д. 11/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданному государственным нотариусом Первой донецкой государственной нотариальной конторы Дубинским И.И., <span class="FIO5">ФИО5</span> является собственником наследственного имущества в виде 1/4 части квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, после смерти <span class="FIO4">ФИО4</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Право собственности зарегистрировано в КП БТИ г. Донецка 17 марта 2009 года /л.д. 52/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO5">ФИО5</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданному нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной республики Оруджевой О.В., зарегистрированному в реестре под <span class="Nomer2">№</span>, собственником принадлежащих <span class="FIO5">ФИО5</span> 2/4 части квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в том числе с учетом 1/2 доли, от которой отказалась дочь наследодателя <span class="FIO3">ФИО3</span>, стала <span class="FIO2">ФИО2</span> /л.д. 12/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на 3/4 части квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской /л.д. 20-21/.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявления о выявлении бесхозяйного имущества по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в Минимущество ДНР и в Администрацию городского округа Донецк, не поступали /л.д. 56, 57/.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в Постановлении ГКО ДНР от 29 сентября 2022 года № 341 «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики», отсутствуют /л.д. 59/</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Акту МУП АГД «СЕЗ Ворошиловского района г. Донецка» от 27 февраля 2025 года, <span class="FIO3">ФИО3</span> не проживет по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с 2009 года /л.д. 65/.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт непроживания <span class="FIO3">ФИО3</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с 2009 года, подтверждается письменными пояснениями соседей <span class="FIO10">ФИО10</span>, проживающей в указанном доме в <span class="Address2"><адрес></span>, и <span class="FIO11">ФИО11</span>, проживающей в <span class="Address2"><адрес></span>, которые указывают, что дочь истца <span class="FIO3">ФИО3</span> с начала 2009 года не проживает по месту регистрации, выехала на постоянное место жительства в <span class="Address2"><адрес></span>, с указанного времени по месту жительства не появлялась, на похороны отца <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года, не приезжала /л.д. 66, 67/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленные доказательства свидетельствуют о том, что с 2009 года истец проживает в указанной квартире, добросовестно и открыто выполняет обязанности собственника квартиры, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Ответчик в квартире не проживает, после отъезда не проявляла интереса к квартире, 1/4 часть которой принадлежит ей на праве собственности, не содержит имущество, не совершала действий по владению и пользованию имуществом, по его содержанию, что свидетельствует о том, что она отказалась от своей собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленные обстоятельства дают суду основания полагать, что владение было открытым, добросовестным, непрерывным, не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, поэтому имеются все основания для признания права собственности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для иных выводов с учетом обстоятельств дела и представленных доказательств у суда не имеется.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности истца на недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец не настаивает на компенсации государственной пошлины, а потому судебные расходы в виде оплаченной им государственной пошлины, необходимо оставить за истцом, как за обращение в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования – удовлетворить в полном объёме.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (<span class="others1"><данные изъяты></span>), право собственности на 1/4 часть квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (<span class="others1"><данные изъяты></span>) на 1/4 часть квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ворошиловского</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">межрайонного суда г. Донецка А.А. Козлова</p></span>