Дело № 2-4623/2025 ~ М-4193/2025
Ворошиловский межрайонный суд города Донецка
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД93RS0<span class="Nomer2">№</span>-20</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> 10 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ворошиловский межрайонный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кузьмичевой Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истца <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца <span class="FIO9">ФИО9</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO4">ФИО4</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>, третье лицо Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, признании права собственности в общедолевой собственности по приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, обратилась в суд с иском к <span class="FIO3">ФИО3</span>, Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, признании права собственности в общедолевой собственности по приобретательной давности, указав, что в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного фонда» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> (старший сын) и <span class="FIO2">ФИО2</span> (младший сын), была приватизирована квартира общей площадью 36.3 кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, б<span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о праве собственности квартира перешла в долевую собственность <span class="FIO4">ФИО4</span> - 1/3 доли, <span class="FIO3">ФИО3</span> - 1/3 доли, <span class="FIO2">ФИО2</span> - 1/3 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, истец стала собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, б<span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> в конце июня 2000 года, в связи с созданием семьи переехал на постоянное место жительство в квартиру своей супруги. С указанного периода времени ответчик в спорной квартире не проживал в содержании имущества не принимал. С 2014 года ответчик покинул <span class="Address2"><адрес></span> и в настоящее время проживает единенных Штатах Америки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span>, с октября 1990 года по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO4">ФИО4</span>, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO9">ФИО9</span>, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель третьего лица Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении в отсутствии представителя.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, также указал, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного фонда» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> (старший сын) и <span class="FIO2">ФИО2</span> (младший сын), была приватизирована квартира общей площадью 36.3 кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, б<span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданным Представительством фонда государственного имущества Украины в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о праве собственности квартира перешла в долевую собственность <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, каждому по 1/3 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, истец стала собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, б<span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> в конце июня 2000 года, в связи с созданием семьи переехал на постоянное место жительство в квартиру своей супруги. С указанного периода времени ответчик в спорной квартире не проживал в содержании имущества не принимал. С 2014 года ответчик покинул <span class="Address2"><адрес></span> и в настоящее время проживает единенных Штатах Америки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец несет бремя содержания вышеуказанной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, произвела замену кровельного покрытия, заменила окна, канализационные трубы, электропроводки и т.д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, договором на оказание услуг по техническому обслуживанию абонентского устройства.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей <span class="FIO6">ФИО6</span>, и <span class="FIO7">ФИО7</span>, не доверять показаниям данных свидетелями у суда не имеется оснований.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик иск признал в полном объеме. Признание изложено им в письменном виде, в форме заявления, и судом приобщено к материалам дела. У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи, суд признание иска представителем ответчика - принял.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление <span class="FIO4">ФИО4</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>, Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, признании права собственности в общедолевой собственности по приобретательной давности, подлежит полному удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые <span class="FIO4">ФИО4</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>, третье лицо Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, признании права собственности в общедолевой собственности по приобретательной давности, – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт 60 24 <span class="Nomer2">№</span> выдан ГУ МВД России по <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, код подразделения: 610-068, право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 36,3 кв.м, с кадастровым номером 93:27:0010204:534, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <span class="Address2"><адрес></span>, б<span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ворошиловского</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">межрайонного суда <span class="Address2"><адрес></span> Е.А. Кузьмичева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>