Дело № 2-4498/2025 ~ М-4057/2025
Ворошиловский межрайонный суд города Донецка
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-4498/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 93RS0002-01-2025-007380-19</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">«28» августа 2025 года гор. Донецк</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи: Самойлик А.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Романчук Д.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Макуха С.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: г. Донецк, ул. Любавина, д.4 гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,-</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка с исковым заявлением к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, заявленные требования обосновав тем, что истец на основании договора купли – продажи от 29.04.2025 года является собственником <span class="Address2"><адрес></span> расположенной в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При заключении указанного договора, сторонами была достигнута договорённость, что предыдущий собственник вышеуказанной квартиры <span class="FIO2">ФИО2</span>, обязалась сняться с регистрационного учёта до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которая до настоящего времени взятое на себя обязательства не выполнила. Вместе с тем с момента приобретения истцом квартиры, <span class="FIO2">ФИО2</span> требований относительно неё не предъявляет, одной семьёй с собственником квартиры не проживает, интерес к жилому помещению для использовании его по назначению, т.е. для проживания утратила. Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ней права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Вместе с тем, ответчик не предпринимает никаких действий для снятия с регистрационного учёта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сложившаяся ситуация стала причиной тому, что истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, стоимость которых начисляется согласно количеству зарегистрированных лиц, то есть ответчик фактически создаёт в отношении истца препятствия в праве пользования и распоряжения собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что ответчик самостоятельно не желает сняться с регистрационного учёта, истец вынужден обратиться за судебной защитой, в связи с чем просил суд признать <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <span class="Address2"><адрес></span> (девять) <span class="Address2"><адрес></span> (пятьдесят).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO3">ФИО3</span>, а также представитель истца <span class="FIO7">ФИО7</span> не явились, были надлежащим образом уведомлены о дне, времени и месте рассмотрения дела. Подали суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объёме /л.д.32,33/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, подал суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом не возражал против удовлетворения заявленных требований /л.д.29/</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного рассмотрения (далее ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурором участвующим в деле <span class="FIO6">ФИО6</span> дано устное заключение о целесообразности удовлетворения исковых требований <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что истец <span class="FIO3">ФИО3</span> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, данные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенным <span class="FIO8">ФИО8</span>, нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики, зарегистрированный в реестре: <span class="Nomer2">№</span> /л.д.7-8/. Право собственности в установленном законом порядке, зарегистрировано в органах Росреестра /л.д.9-13/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке предоставленной абонентским отделом МУП АГД « УК <span class="Address2"><адрес></span>» <span class="Nomer2">№</span> установлено, что в <span class="Address2"><адрес></span> расположенной в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> Народной Республики значится зарегистрированной ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> /л.д.14/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. <span class="Nomer2">№</span> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения...»</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, требования относительно квартиры не предъявляет, одной семьёй с собственником квартиры не проживает, не является собственником правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на квартиру. Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Вместе с тем, ответчик не предпринимает никаких действий для снятия с регистрационного учёта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, суд учитывает следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, доказательств необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представлено, судом таковых не добыто, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исковые требования истца <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объёме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом не заявлено требование о возмещении расходов по оплате государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> - удовлетворить в полном объёме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> (девять) <span class="Address2"><адрес></span> (пятьдесят).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в органах Министерства внутренних дел по Донецкой Народной Республике.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ворошиловского</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">межрайонного суда г. Донецка А.Р. Самойлик</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 08 сентября 2025 года.</p></span>