Дело № 2-905/2025 ~ М-503/2025
Кировский межрайонный суд города Донецка
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-905/2025</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 93RS0003-01-2025-000991-24</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 апреля 2025 года г. Донецк</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский межрайонный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе: председательствующий – судья Баранец О.А., при помощнике судьи <span class="FIO7">ФИО7</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, <span class="FIO3">ФИО3</span>, о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в силу приобретательной давности, -</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> У с т а н о в и л:</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с исковым заявлением к <span class="FIO2">ФИО2</span>, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, <span class="FIO3">ФИО3</span>, о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что истцу <span class="FIO1">ФИО1</span>, её бывшему супругу – <span class="FIO2">ФИО2</span>, и ее дочери <span class="FIO12">ФИО12</span> (дев. <span class="FIO11">ФИО11</span>) Е.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, по 1/3 доли каждому. В 2009 году ответчик выехал из квартиры, с тех пор в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, участия в благоустройстве жилого помещения не принимает. В 2012 году брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Ответчик выехал в другое государство и не намерен возвращаться. Таким образом, с 2009 года по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет 1/3 долей квартиры, принадлежащей ответчику, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на 1/3 долю <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 77,4 кв.м, жилой – 47,5 кв.м, в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца – адвокат <span class="FIO8">ФИО8</span>, действующая в интересах истца на основании ордера <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо – <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебное заседание не явилась, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 234 указанного кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, действительно принадлежит на праве общей долевой собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> – 1/3 доли, и членам ее семьи – <span class="FIO2">ФИО2</span> – 1/3 доли, <span class="FIO4">ФИО4</span> – 1/3 доли, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, копией извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 7, 8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии свидетельства о расторжении брака ДНР <span class="Nomer2">№</span>, брак между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> прекращен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании решения Петровского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> о расторжении брака от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, запись акта о расторжении брака <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии свидетельства о браке ДНР <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирован брак между <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span>, после регистрации брака жене присвоена фамилия – <span class="FIO12">ФИО12</span>, запись акта о браке <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 9).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, составленного инспектором отдела по общим и организационным вопросам администрации <span class="Address2"><адрес></span>, усматривается, что в доме зарегистрированы и проживают <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., дочь – <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.<span class="Address2"><адрес></span> – <span class="FIO2">ФИО2</span>, не проживает по вышеуказанному адресу с 2009 года по настоящее время, о чем также подтвердили соседи <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span> (л.д. 12).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение несения расходов и бремени содержания имущества истцом представлены квитанции об оплате квартирной платы и коммунальных услуг за жилое помещение (л.д. 15-18).</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН и архивных документов, предоставленных <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Филиалом публично-правовой компании «Роскадаст» в отношении запрашиваемого объекта недвижимости, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <span class="Address2"><адрес></span>, сведения о правообладателях отсутствуют, собственниками спорной квартиры, на основании свидетельства о праве собственности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, являются: <span class="FIO4">ФИО4</span> – 1/3 доля, <span class="FIO2">ФИО2</span> – 1/3 доля, <span class="FIO1">ФИО1</span> – 1/3 доля (л.д. 72).</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Донецкой Народной Республике, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., место рождения – <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрирован по месту жительства с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу: ДНР, <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт гражданина Украины ВК <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Петровским РО ДГУ в <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 77).</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом достоверно установлено, что с 2009 года по настоящее время истец пользуется 1/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащей <span class="FIO2">ФИО2</span>, что в общей сложности составляет более 15 лет, а собственник спорной 1/3 доли квартиры <span class="FIO2">ФИО2</span> устранился от владения принадлежащей ему долей, не проявляет интереса к спорной квартире и не исполняет обязанностей по ее содержанию более 15 лет.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное и тот факт, что истец, не являясь собственником спорной 1/3 доли жилого помещения, добросовестно и открыто владеет имуществом в пределах давностного срока, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, несет бремя его содержания, суд полагает, что он приобрел право собственности на спорную долю квартиры. Нарушение прав и интересов третьих лиц, при признании за истцом права собственности на спорную 1/3 долю квартиры, суд не усматривает.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании права собственности на 1/3 долю спорной квартиры в порядке приобретательной давности, подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Р е ш и л:</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, <span class="FIO3">ФИО3</span>, о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приобретательной давности – удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на 1/3 долю <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 77,4 кв.м, жилой – 47,5 кв.м, в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.А. Баранец</p></span>