Дело № 2-2945/2025 ~ М-2810/2025
Кировский межрайонный суд города Донецка
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 93RS0003-01-2025-004962-42</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">29 сентября 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский межрайонный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Сербиной Е.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца <span class="FIO6">ФИО6</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">МУП АГД «Управляющая компания</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span>» <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, МУП АГД «Управляющая компания <span class="Address2"><адрес></span>», третье лицо Управа Куйбышевского внутригородского района администрации городского округа Донецка, о признании основным квартиросъемщиком,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в суд с иском, уточнив требования которого <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> просит признать её основным квартиросъёмщиком для заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленным исковых требований указала, что спорная квартира является государственной, ответственным квартиросъёмщиком является её супруг <span class="FIO1">ФИО1</span> на основании ордера <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Истец проживает в спорной квартире как член семьи нанимателя и была зарегистрирована по данному адресу с согласия супруга <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. По семейным обстоятельствам <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> супруг истца снялся с регистрационного учета по данному адресу и сменил место жительства, с указанному периода времени истец в полном объеме несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем ввиду выбытия основного квартиросъемщика желает заключить договор социального найма на свое имя. При обращении в Управу Куйбышевского внутригородского района <span class="Address2"><адрес></span> и МУП АГД «УК <span class="Address2"><адрес></span>» с целью заключения договора социального найма ей было разъяснено о необходимости в судебном порядке признания ее основным квартиросъемщиком (л.д.2-3,37,40-41,52).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец и ее представитель <span class="FIO6">ФИО6</span>, полномочия которой подтверждены в установленном порядке (л.д.19), уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить согласно доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что у истца и ее супруга в собственности отсутствует какое-либо недвижимое имущество, при этом супруг истца был вынужден выехать в Республику Хакасия для лечения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика МУП АГД «Управляющая компания <span class="Address2"><адрес></span>» <span class="FIO5">ФИО5</span>, полномочия которой подтверждены в установленном порядке (л.д.36) не возражала против удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, подал суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации с учётном письменно изложенной позиции (л.д.54-59).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управы Куйбышевского внутригородского района администрации городского округа Донецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке, заявлений об отложении рассмотрения в суд не подавал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является Муниципальное образование городской округ Донецк Донецкой Народной Республики, сведения в зарегистрированном праве собственности внесены в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.45-47).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В <span class="Address2"><адрес></span> по проспекту Панфилова в <span class="Address2"><адрес></span> значатся: основной квартиросъёмщик <span class="FIO1">ФИО1</span>, который был зарегистрирован с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также его супруга <span class="FIO2">ФИО2</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Основанием для открытия лицевого счета на имя <span class="FIO1">ФИО1</span> является решение Куйбышевского РИК <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям регистрационного досье <span class="FIO1">ФИО1</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> числится зарегистрированным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, мкр. Солнечный <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.61).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям ППК «Роскадастр» в собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> отсутствует како-либо недвижимое имущество (л.д.65,66).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений ч. 2 ст. 672 ГК РФ и ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма или его выбытия из жилого помещения дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения любому дееспособному члену семьи умершего либо выбывшего нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 ГК РФ, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 ГК РФ в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что <span class="FIO2">ФИО2</span> была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, суд приходит к выводу о том, что она обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель, вселил истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истец вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> являются законными и обоснованными, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск <span class="FIO2">ФИО2</span> – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, основным квартиросъёмщиком для заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский межрайонный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.Д. Сербина</p></span>