Дело № 2-3953/2025 ~ М-3978/2025
Кировский межрайонный суд города Донецка
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">16 сентября 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский межрайонный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Рябко Ю.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO7">ФИО7</span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора <span class="FIO8">ФИО8</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, -</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в Кировский межрайонный суд <span class="Address2"><адрес></span> поступило исковое заявление <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои исковые требования истец обосновывает тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. На момент заключения договора купли-продажи ответчики были зарегистрированы в спорной квартире. В соответствии с п.14 указанного договора установлена обязанность продавца снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц, однако до настоящего времени данная обязанность не исполнена. Просит суд признать <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела без его участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор в судебном заседании считала целесообразным исковые требования удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, учитывая мнение участников процесса, позицию прокурора, который не возражал против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается договором купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, и выпиской о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 14 п.п. «д» указанного договора купли-продажи, в спорной квартире зарегистрировано место проживания <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, установлена обязанность сняться с регистрации места жительства в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается справкой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выданной ЖЭУ <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичная информация подтверждается отметками в паспорте гражданина Украины <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> о регистрации по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт не проживания ответчиков с 2020 года по настоящее время по спорному адресу подтверждают соседи <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span>, что подтверждается актом о не проживании от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, составленным начальником ЖЭУ <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, учитывая письменные пояснения ответчиков, в судебном заседании установлено, что подтверждается исследованными судом доказательствами, что ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом имуществе, принадлежащим на праве собственности истцу, при этом фактически не проживают нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичная правовая норма закреплена в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, учитывая представленные доказательства, признание ответчиками иска, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Куйбышева, <span class="Address2"><адрес></span>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, –</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившей право пользования квартирой <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, Донецкой Народной Республики.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившей право пользования квартирой <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, Донецкой Народной Республики.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившей право пользования квартирой <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, Донецкой Народной Республики.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.В. Рябко</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>