Дело № 2-769/2025 ~ М-399/2025
Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">93RS0008-01-2025-000674-31</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-769/2025</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28 апреля 2025 года г. Мариуполь</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Донецкая Народная Республика</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в составе: председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Куделиной М.А.,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению <span class="FIO1">Мбанефо Л. А.</span> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ :</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Мбанефо Л.А.</span> обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что <span class="FIO1">Мбанефо Л.А.</span> владеет и распоряжается полной частью недвижимого имущества, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании договора мены <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Весной 2022 года, в результате боевых действий на территории города Мариуполя пострадал дом по вышеуказанному адресу, о чем свидетельствует протокол <span class="Nomer2">№</span> заседания комиссии по вопросу восстановления инфраструктуры и были утеряны правоустанавливающие документы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для восстановления правоустанавливающих документов на недвижимое имущество <span class="FIO1">Мбанефо Л.А.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обратилась в ОП №3 (по обслуживанию Орджоникидзевского района г. Мариуполя) УМВД Российской Федерации «Мариупольское» по факту утраты правоустанавливающих документов, письмом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ей было сообщено о принятом решении об отказе в возбуждении уголовного дела. С момента обращения в органы полиции документы мне возвращены не были.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответов Архивного отдела Администрации г. Мариуполя Донецкой Народной Республики <span class="Nomer2">№</span>.33-2624 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Публично-правовой компании «Роскадастр» следует, что предоставление документов о подтверждении права собственности не представляется возможным. В подтверждение факта владения и пользования объектом недвижимости прилагает копию справки о составе семьи <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, копию акта о фактическом проживании <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт владения и пользования объектом недвижимости, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеет юридическое значение и не может быть установлен во внесудебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установление факта владения и пользования квартирой <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> необходимо заявителю для возникновения прав на компенсационные выплаты и обращения в комиссию по рассмотрению заявлений лиц, пострадавших в результате боевых действий в соответствии с Постановлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате боевых действий, а также утративших имущество первой необходимости в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, просила установить факт владения, пользования и распоряжения полной части объекта недвижимости, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, за <span class="FIO1">Мбанефо Л.А.</span></p> <p class="MsoClass21" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание заявитель <span class="FIO1">Мбанефо Л.А.</span>, представители заинтересованных лиц - Администрация Орджоникидзевского района г. Мариуполя, Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частями 1, 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных неимущественных или имущественных прав граждан, организаций.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, и при невозможности восстановления утраченных документов.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Цель, с которой заявитель связывает необходимость установления данного факта, обусловлена необходимостью получения компенсации за поврежденное (утраченное) жилье, а также необходимостью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, согласно постановлению Правительства Донецкой Народной Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) «О реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате боевых действий, а также утративших имущество первой необходимости в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики» утвержден порядок предоставления мер социальной поддержки гражданам Российской Федерации, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате боевых действий, а также утратившим имущество первой необходимости в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики, согласно положениям которого, предоставление мер социальной поддержки осуществляется в отношении следующих категорий граждан:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) граждан, являвшихся собственниками утраченных жилых домов и не имеющих в собственности пригодного для проживания иного жилого помещения, общая площадь которого составляет более 33 м2, или доли в праве общей собственности на пригодное для проживания иное жилое помещение, пропорциональной общей площади более 33 м2 такого жилого помещения;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) граждан, имеющих документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации являются основанием для государственной регистрации права собственности на утраченные жилые дома, и не имеющих в собственности пригодного для проживания иного жилого помещения, общая площадь которого составляет более 33 м2, или доли в праве общей собственности на пригодное для проживания иное жилое помещение, пропорциональной общей площади более 33 м2 такого жилого помещения;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) граждан, не являвшихся собственниками утраченных жилых домов, но имеющих регистрацию по месту жительства в утраченных жилых домах либо признанных на основании судебного решения, вступившего в законную силу, постоянно проживающих в утраченном жилом доме, относящихся к членам семей граждан, указанных в подпункте 1настоящего пункта, и не имеющих в собственности пригодного для проживания иного жилого помещения или доли в праве общей собственности на пригодное для проживания иное жилое помещение, а также граждан, относящихся к членам семей граждан, указанных в подпункте 2настоящего пункта, и не имеющих в собственности пригодного для проживания жилого помещения или доли в праве общей собственности на пригодное для проживания иное жилое помещение;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) граждан, жилые дома которых утрачены в результате боевых действий, право которых на получение мер социальной поддержки установлено судебным решением, вступившим в законную силу.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в предмет доказывания входят следующие обстоятельства: факт владения и пользования недвижимым имуществом; получение отказа в выдаче надлежащего документа или невозможности его восстановления соответствующим органом; отсутствие спора о праве собственности на недвижимое имущество; утрата заявителем документа о владении или пользовании недвижимым имуществом; цель установления юридического факта. Судом установлены следующие обстоятельства.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Юридический факт, об установлении которого просит заявитель, имеет юридическое значение, поскольку порождает для нее юридические последствия.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, общей площадью 31,8 кв.м, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> принадлежит на праве собственности <span class="FIO1">Мбанефо Л. А.</span> на основании договора мены от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается сведениями, предоставленными МУП «Мариупольжилкмомплекс» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии лицевого счета <span class="Nomer2">№</span> следует, что <span class="FIO1">Мбанефо Л.А.</span> является владельцем квартиры, общей площадью 31,78 кв.м, на основании договора мены от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (0673965495).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке о составе семьи и зарегистрированных в жилом помещении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и Акту о фактическом проживании от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданных МУП АГМ «Мариупольжилкомплекс», <span class="FIO1">Мбанефо Л.А.</span> проживала по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ЕГРН не содержится сведений о правообладателях объекта недвижимости, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявителем документы на недвижимое имущество были утрачены в ходе боевых действий.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обстоятельство проведения специальной военной операции Российской Федерацией и введения военных действий на территории города Мариуполя Донецкой Народной Республики в период с февраля по май 2022 года является общепризнанным и доказыванию не подлежит в соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявителем были предприняты меры для восстановления утраченных документов во внесудебном порядке.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт утраты заявителем правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имуществом суд находит доказанным, поскольку он подтверждается соответствующим письменным обращением заявителя в отдел полиции №3 (по обслуживанию Орджоникидзевского района города Мариуполя) УМВД Российской Федерации «Мариупольское» и ответом на него от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которому заявление <span class="FIO1">Мбанефо Л.А.</span> приобщено к номенклатурному делу, прилагаемого в книге учета заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях, в связи с отсутствием признаков преступления; обращением в архивный отдел Администрации г. Мариуполя и ответом на него от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которому у них отсутствуют правоустанавливающие документы на запрашиваемую квартиру; обращением в филиал ППК «Роскадастр».</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности заявителем факта владения и пользования вышеназванным недвижимым имуществом, факта утраты документа на указанное имущество, невозможности его восстановления во внесудебном порядке, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 262-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заявление <span class="FIO1">Мбанефо Л. А.</span> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом в виде квартиры, общей площадью 31,8 кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> за <span class="FIO1">Мбанефо Л. А.</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> № <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Э.С. Ахтямова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025 г.</p></span>