Дело № 2-1115/2025 ~ М-926/2025
Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1115/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28 июля 2025 года г. Мариуполь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приморский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гревцовой В.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Григорий В.Е.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Мариуполе Донецкой Народной Республики гражданское дело по иску Белого Александра Пантелеевича к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Белый А.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои требования истец обосновывают тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Второй Ждановской нотариальной конторы, Белову А.П. принадлежит жилой дом номер <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> на земельном участке 0,0450 га, общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м. На основании акта приемки индивидуального домостроения принят в эксплуатацию. Ждановским бюро технической инвентаризации было выдано Регистрационное свидетельство на право личной собственности и записано в реестровую книгу за <span class="Nomer2">№</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Во время проведения специальной военной операции в городе Мариуполе в 2022 году истцом по неосторожности были утрачены правоустанавливающие документы на домовладение. Поэтому истец вынужден был обратится в Публично-правовую компанию РОСКАДАСТР» по ДНР для получения архивных копий, находящихся в ведении Филиала по состоянию на декабрь 2024 года и письмом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, он получил ответ и Приложение на 19 листах, в том числе : Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, акт приемки индивидуального домостроения 1974 года. Согласно инвентарному делу <span class="Nomer2">№</span> на вышеуказанное домовладение общая площадь согласно Ведомости внутренних обмеров и подсчета площадей помещений строений составляет 70,7 кв.м., а жилая 48,2 кв.м., что фактически является общей и жилой площадью литеры Л-1, т.е. жилого дома. Литеры Б и В согласно инвентарному делу, оказались не обмерены и не учтены. Площадь жилого дома не соответствует правоустанавливающим документам. В апреле 2025 года истец обратился в <span class="FIO8">ФИО8</span>» для проведения обследования существующих строений и уточнения фактической жилой и обшей площади домовладения. Согласно Заключения № <span class="Nomer2">№</span> по результатам проведенной негосударственной строительно-технической досудебной экспертизы нежилые пристройки лит. Б и лит. В: являются объектами завершенного капитального строительства, их техническое состояние соответствует требованиям действующих Федеральных законов, противопожарных норм, экологических и санитарно- гигиенических норм и правил и пригодно к эксплуатации, сохранение этих строений угрозу для жизни и здоровью граждан и опасность для окружающей среды не создает. Просил признать право собственности на недвижимое имущество за ним на жилой дом номер <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> Республики, общей площадью 95,9 кв.м., площадью 48,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Белый А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - администрации городского округа Мариуполь, в судебное заседание не явился о времени, дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, суд о причинах своей неявки в судебное заседание не известил. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления представителя ответчика о времени и месте судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведениями об уважительности причин неявки представителя ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По правилам части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав представленные материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст. 12, ч. 3 ст. 38 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, кроме случаев, установленных ст. 61 ГПК РФ. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Доказыванию подлежат обстоятельства, имеющие значение для принятия решения по делу и в отношении которых у сторон и других лиц, участвующих в деле, возникает спор. Доказывание не может основываться на предположениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 1206 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 392 ГК Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 213 ГК Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучением письменных доказательств судом установлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Белый Александр Пантелеевич, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается соответствующей копией его паспорта <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> МВД по <span class="Address2"><адрес></span>, код подразделения <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Второй Ждановской нотариальной конторы, Белому А.П. принадлежит жилой дом номер <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span> на земельном участке 450 кв.м., жилой площадью 35,92 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением исполкома Приморского райсовета депутатов трудящихся г. Жданова от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «Об утверждении акта приемки индивидуального домостроения по <span class="Address2"><адрес></span> гр. Белому Александру Пантелеевичу», утвержден акт приемки индивидуального домостроения по <span class="Address2"><адрес></span>, выстроенного гражданином Белым Александром Пантелеевичем, площадь жилого дома составляет: общая – 70, 7 кв.м., жилая – 48, 2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные площади совпадают с площадями спорного жилого дома, указанные в техническом паспорте от 1972 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, Ждановским бюро технической инвентаризации было выдано Регистрационное свидетельство на право личной собственности и записано в реестровую книгу за <span class="Nomer2">№</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которому за <span class="FIO2">ФИО2</span> зарегистрировано право собственности на жилой дом номер <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомлению от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Территориального отдела Управления по Мариупольскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Белому А.П. приостановлена регистрация права собственности, поскольку в Договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности, с числом комнат от одной до пяти включительно от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> нотариусом 2-й Ждановской нотконторы Ушаковой А.И. за <span class="Nomer2">№</span>, жилая площадь объекта недвижимости 35,92 кв.м, а согласно технического паспорта жилая площадь 48,2 кв.м. Не предоставлен документ, подтверждающий возникновение права собственности на <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span>, площадь которого в результате изменений составила 70,7 кв.м. (л.д. 16)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения по результатам проведенной негосударственной строительно – технической досудебной экспертизы МК «Олимп» № <span class="Nomer2">№</span> усматривается, что исходя из результатов проведенного обследования, эксперт приходит к выводу, что обследуемое домовладение, расположенное по адресу: ДНР, <span class="Address2"><адрес></span>, является капитальным строением (объектом), объектом завершённого капитального строительства, состояние соответствует требованиям действующих федеральных законов (ФЗ), государственных стандартов (ГОСТ), строительных норм и правил (СНиП), противопожарных норм, экологических и санитарно-гигиенических (СанПиН) норм и правил соответствует и пригодно к эксплуатации. Угрозу жизни и здоровью граждан и опасность для окружающей среды не создает, имеет общую площадь 95,9 кв. м., в том числе жилую площадь 48,2 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в связи с несоответствием площадей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, права Белого А.П. подлежать защите в судебном порядке путем признания за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 95, 9 кв.м., жилой – 48,2 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст. ст. 209, 213 ГК Российской Федерации, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Белого Александра Пантелеевича к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Белым Александром Пантелеевичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 95, 9 кв.м., жилой – 48,2 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком об отмене этого решения суда, в случае. Если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Приморского районного суда г. Мариуполя В.А. Гревцова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 7 августа 2025 года.</p></span>