Дело № 2-119/2025 ~ М-57/2025
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-119/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД93RS0021-01-2025-000251-29</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 20 марта 2025 года г. Докучаевск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Филоновой Т.С., при секретаре Толмачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грицаенко Геннадия Степановича к Грицаенко Лидии Ивановне, третье лицо – Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на имущество, -</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики с указанным иском. Свои исковые требования мотивировал тем, что 29 января 2004 года между истцом и его матерью Грицаенко Л.И. заключён договор дарения жилого дома, удостоверенный частным нотариусом Докучаевского городского нотариального округа Донецкой области Скудиным Е.А. Согласно условий договора, мать истца Грицаенко Л.И. подарила ему принадлежащий ей на праве собственности жилой <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> Донецкой области (в настоящее время - <span class="Address2"><адрес></span> городского округа Донецкой Народной Республики Российской Федерации). Однако, в Бюро технической инвентаризации, как того требовало действующее законодательство, договор истцом зарегистрирован не был. В указанном жилом доме истец был зарегистрирован с согласия матери еще до заключения договора, постоянно проживал и проживает по настоящее время. Истец с детства страдает психическим расстройством, вследствие чего является инвалидом 2 группы. Возможно, по этой причине истец забыл произвести регистрацию договора в установленном законом порядке. В настоящее время Донецкая Народная Республика вошла в состав Российской Федерации, в связи с чем, в соответствии с требованиями законодательства, право собственности на недвижимое имущество истец должен зарегистрировать в отделении Росреестра. С целью регистрации прав собственности на указанный жилой дом истец обратился с правоустанавливающими документами в территориальный отдел Управления по Докучаевскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, куда предоставил для регистрации все необходимые документы. На основании предоставленных истцом документов жилому дому присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, однако 19 августа 2024 года государственная регистрация прав на указанный жилой дом приостановлена, о чем выдано уведомление №КУВД-<span class="Nomer2">№</span>. Приостановление государственной регистрации связано с тем, что, согласно вышеуказанного договора, право собственности на объект недвижимости подлежало государственной регистрации. В предоставленных на регистрацию документах отсутствует документ, подтверждающий регистрацию данного договора на момент заключения сделки (извлечение или регистрационное удостоверение или штамп органа регистрации о проведении регистрационных действий). Согласно этого же уведомления, регистратором направлены запросы в Нотариальную палату Донецкой Народной Республики и органы ЗАГС с целью получения сведений и документов, необходимых для проведения учетнорегистрационных действий согласно Указа врио Главы Донецкой Народной Республики № 73 от 28 декабря 2022 года (с изменениями) «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учёту недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики», а ответы в адрес органа регистрации на данный день не поступили. Истцу предоставлен срок для устранения данных недостатков, а именно предоставления недостающих документов, однако, поскольку данный документ у истца отсутствовал, то в регистрации прав на данный жилой дом ему в дальнейшем было отказано. Так, Территориальным отделом Управления по Докучаевскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 19 ноября 2024 года вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации прав за № КУВД-<span class="Nomer2">№</span> Отказ в государственной регистрации прав лишает истца возможности реализации прав собственника имущества, что является недопустимым. Соответственно, за истцом должно быть признано право собственности на данный жилой дом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными дворовыми постройками <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <span class="Address2"><адрес></span>, приобретенный у Грицаенко Лидии Ивановны в соответствии с договором дарения жилого дома от 29 января 2004 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Грицаенко Г.С., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому настаивает на удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Грицаенко Л.И., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому исковые требования признает в полном объеме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании установлено, что 29 января 2004 года между Грицаенко Г.С. и Грицаенко Л.И. заключён договор дарения жилого дома, удостоверенный частным нотариусом Докучаевского городского нотариального округа Донецкой области Скудиным Е.А. Согласно условий договора, Грицаенко Л.И. подарила Грицаенко Г.С. принадлежащий ей на праве собственности жилой <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> Донецкой области (в настоящее время - <span class="Address2"><адрес></span> городского округа Донецкой Народной Республики Российской Федерации). Регистрация права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не произведена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С целью регистрации прав собственности на указанный жилой дом Грицаенко Г.С. обратился с правоустанавливающими документами в территориальный отдел Управления по Докучаевскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, куда предоставил для регистрации все необходимые документы. На основании предоставленных Грицаенко Г.С. документов жилому дому присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> государственная регистрация прав на указанный жилой дом приостановлена, о чем выдано уведомление №КУВД-<span class="Nomer2">№</span>. Приостановление государственной регистрации связано с тем, что, согласно вышеуказанного договора, право собственности на объект недвижимости подлежало государственной регистрации. В предоставленных на регистрацию документах отсутствует документ, подтверждающий регистрацию данного договора на момент заключения сделки (извлечение или регистрационное удостоверение, или штамп органа регистрации о проведении регистрационных действий).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Территориальным отделом Управления по Докучаевскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 19 ноября 2024 года вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации прав за № КУВД-<span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям, предоставленным филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, зарегистрированные права на объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <span class="Address2"><адрес></span> – отсутствуют.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ней.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 12 ГК РФ способами защиты нарушенного права могут являться признание права, а также иные способы, предусмотренные законом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку истец своевременно договор дарения жилого дома в установленном порядке в органах БТИ не зарегистрировал, а в госоргане РФ регистрация не возможна, в связи с отсутствием регистрации права собственности, то его право подлежит судебной защите.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иного пути, чем принятием судебного решения о признании права собственности, не имеется.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, учитывая наличие препятствий в регистрации прав собственности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, истец освобожден от госпошлины как инвалид 2 группы (л.д. 19).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление Грицаенко Геннадия Степановича к Грицаенко Лидии Ивановне, третье лицо – Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на имущество – удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Грицаенко Геннадием Степановичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span>, выдан ГУ МВД России по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, право собственности на жилой дом с хозяйственными и дворовыми постройками <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <span class="Address2"><адрес></span>, приобретенный у Грицаенко Лидии Ивановны в соответствии с договором дарения жилого дома от 29 января 2004 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Т.С. Филонова</p></span>