Дело № 2-280/2025 ~ М-232/2025

Суть дела

<title></title> УИД 93RS0021-01-2025-000585-94 Дело № 2-280/2025             РЕШЕНИЕ             Именем Российской Федерации     31 июля 2025 года                                                                  г. Докучаевск Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи                               Китаева А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания        Дзюбой А.И.,     рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Докучаевске гражданское дело по исковому заявлению Векленко Викторины Константиновны к Векленко Сергею Владимировичу, Федоровой Зое Владимировне, Кустыне Нине Акимовне, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение и признании права собственности, УСТАНОВИЛ:     Векленко В.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Векленко С.В., Федоровой З.В., Кустыне Н.А., третье лицо – Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение и признании права собственности. В обоснование исковых требований, уточнив которые истец указала, что между нею, действующей в собственных интересах и в интересах своих несовершеннолетних (на момент заключения договора) детей Векленко С.В., Векленко З.В., с одной стороны, и Кустына Н.А., с другой стороны, заключен Договор дарения жилого дома, согласно которого даритель Кустына Н.А. передаёт в дар, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, по адресу: <адрес>, с относящимися к нему хозяйственными и дворовыми строениями. Согласно условий договора, доли каждого из одаряемых являются равными. Поскольку одаряемых трое – истец и двое детей, соответственно, доля каждого составляет 1/3 части. Договор удостоверен частным нотариусом Докучаевского городского нотариального округа ФИО12 Договор дарения прошёл государственную регистрацию в Волновахском бюро технической инвентаризации 25.09.2003. Однако при государственной регистрации договора сотрудниками Волновахского БТИ допущена ошибка, а именно собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указаны только дети истца: Векленко С.В. и Векленко З.В. в равных ? долях. При обращении в МФЦ для регистрации прав на недвижимое имущество, истцу было обращено внимание на несоответствие в документах и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, просит установить, что Векленко В.К. принадлежит 1/3 доля жилого дома с относящимися к нему дворовыми строениями и сооружениями по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>.; изменить доли Федоровой (добрачная фамилия -Векленко) З.В., Векленко С.В., в праве собственности на указанный жилой дом с ? на 1/3 доли за каждым; признать за Векленко В.К., Федоровой З.В., Векленко С.В. право собственности на доли в жилом доме с относящимися к нему дворовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес> – равными по 1/3 доли за каждым. Истец, Векленко В.К., будучи надлежащим образом, уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, уполномочила представлять её интересы представителя - Воропаеву И.М., на удовлетворении исковых требований настаивает. Представитель истца, ФИО21 в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлена надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований. Ответчики: Векленко С.В., Федорова З.В., Кустына Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра. На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Суд, исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Части 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируют охрану права частной собственности законом. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В обоснование своих исковых требований истец, ссылается на то, что при проведении государственной регистрации указанного Договора дарения истец не указана в качестве сособственника указанного жилого дома, что лишает её возможности зарегистрировать за ней её долю в общей собственности. Из материалов дела следует, что Кустына Н.А., являлась собственником жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19.04.2000, наследственное дело № 91. Согласно копии находящегося на хранении в архиве Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики Договора дарения жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Докучаевского городского нотариального округа ФИО12, реестровый № 1546, следует, что между Векленко В.К., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Векленко С.В., Векленко З.В., с одной стороны, и Кустына Н.А., с другой стороны, заключен Договор дарения жилого дома, согласно которого даритель Кустына Н.А. передаёт в дар, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, по адресу: <адрес>, с относящимися к нему хозяйственными и дворовыми строениями. Согласно условий договора, доли каждого из одаряемых являются равными. Поскольку одаряемых трое – истец и двое её детей, соответственно, доля каждого составляет 1/3 части. Таким образом, указанный жилой дом перешел в собственность истцу, Векленко В.К., и членам её семьи: Векленко С.В., Векленко З.В. Из Извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество проведенным Волновахским бюро технической инвентаризации 25.09.2003 усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Векленко З.В. и Векленко С.В., по ? за каждым. Согласно информации, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 03.06.2025 № 2.18-02108/25 зарегистрированные права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>– отсутствуют. Согласно копии свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Векленко Зоя Владимировна, родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны ФИО5 и ФИО1. 09 июня 2012 года Векленко З.В. заключила брак с ФИО6, что подтверждается свидетельством о браке, актовая запись №. После регистрации брака присвоена фамилия – «Шевченко». Брак расторгнут на основании решения Докучаевского городского суда Донецкой области от 26.06.2013 №, которое вступило в законную силу 08.07.2013. 05 октября 2024 года Шевченко З.В. заключила брак с ФИО7, что подтверждается свидетельством о браке, актовая запись №. После регистрации брака присвоена фамилия – «Федорова». Брак расторгнут. Таким образом, ответчик Векленко З.В. изменила фамилию на «Федорова». Согласно поквартирной карточки и паспортов гражданина РФ истец и ответчики, зарегистрированы по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Пункт 1 ст. 245 ГК РФ, устанавливая порядок определения долей участников долевой собственности, направлен на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации. Таким образом, поскольку жилой дом был приобретен в общую совместную собственность без определения долей, то их доли согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, считаются равными, то есть за Векленко В.К. и членами её семьи: Векленко С.В., Векленко З.В. подлежит определению по 1/3 за каждым. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст. 58 указанного Закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны являются сособственниками приобретенного в дар спорного жилого дома без определения долей, при этом суд приходит к выводу, что сотрудниками Волновахского БТИ при регистрации указанного договора дарения допущена техническая ошибка, которая лишает истца возможности зарегистрировать свою долю на указанный жилой дом за собой, учитывая недопустимость осуществления прав одних лиц за счет ущемления прав других лиц, принимая во внимание то, что во внесудебном порядке у истца и ответчиков по объективным причинам не имеется возможности определить доли собственников в праве общей собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также то, что их доли в соответствии с положениями вышеприведенных правовых норм считаются равными, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК Российской Федерации, во время принятия решения суд разрешает вопрос, как распределить между сторонами судебные расходы. Истцом при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 927,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 381 от 03.05.2025 (л.д. 2). Учитывая, что истец понесенные им судебные расходы просила возложить на неё, суд полагает возможным судебные расходы оставить за истцом. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ, суд, - РЕШИЛ:     Исковые требования Векленко Викторины Константиновны к Векленко Сергею Владимировичу, Федоровой Зое Владимировне, Кустыне Нине Акимовне, об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение и признании права собственности, удовлетворить. Установить, что Векленко Викторине Константиновне принадлежит 1/3 доля жилого дома с относящимися к нему дворовыми строениями и сооружениями, по адресу: <адрес> Изменить доли Федоровой (добрачная фамилия - Векленко) Зои Владимировны, Векленко Сергея Владимировича в праве собственности на жилой дом соотносящимися к нему дворовыми строениями и сооружениями, по адресу: <адрес>, с ? на 1/3 доли за каждым. Признать за Векленко Викториной Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Федоровой Зоей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; право собственности на доли в жилом доме с относящимися к нему дворовыми строениями и сооружениями, площадью 69 кв.м, с кадастровым номером: 93:26:0010119:207, расположенного по адресу: <адрес> признав их равными, по 1/3 доли за каждым. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Судебные расходы по оплате государственной пошлины возложить на истца. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья                              /подпись/                А.В. Китаев Мотивированное решение составлено 08 августа 2025 года.

Основная информация

УИД дела: 93RS0021-01-2025-000585-94

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 31.07.2025

Судья: Китаев Андрей Владимирович

Категория дела: Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела)