Дело № 2-387/2025 ~ М-197/2025
Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-387/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 93RS0029-01-2025-000376-06</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш Е Н И Е</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 мая 2025 года г.Новоазовск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Сквира А.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Семегук В.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в Новоазовский районный суд с иском в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью – 2353 кв.м., целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В обоснование своих доводов ссылается на то, что она <span class="FIO1">ФИО1</span> (добрачная фамилия <span class="others1"><данные изъяты></span>) <span class="FIO1">ФИО1</span>, является собственником земельного участка площадью – 0,2353 га, целевое назначение - для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора дарения земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного <span class="others2"><данные изъяты></span> государственным нотариусом Четвертой мариупольской государственной нотариальной конторой и.о. обязанности государственного нотариуса <span class="others5"><данные изъяты></span> государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре по <span class="Nomer2">№</span>. Согласно договора дарения жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного <span class="others3"><данные изъяты></span>., государственным нотариусом Четвертой мариупольской государственной нотариальной конторой и.о. обязанности государственного нотариуса <span class="others6"><данные изъяты></span> государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре под <span class="Nomer2">№</span> и Выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество Новоазовского БТИ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ей также принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу<span class="Address2"><адрес></span> который расположен на вышеуказанном земельном участке. Указанным недвижимым имуществом она владеет и пользуется с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года. В настоящее время она обратилась в отделение ГБУ МФЦ «<span class="others4"><данные изъяты></span>» для регистрации права собственности с присвоением кадастрового номера домостроению и земельному участку. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового <span class="Nomer2">№</span> и произведена государственная регистрация права на недвижимое имущество от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового <span class="Nomer2">№</span>. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с п.9 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> документы на который были представлены с заявлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> приостановлено, в связи: не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав по межведомственным запросам. Уведомлением об отказе государственной регистрации прав от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в соответствии со ст.27 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка отказано, в связи с не поступлением ответов по межведомственным запросам, которые были указаны в уведомлении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> Договор дарения земельного участка заключался в соответствии с нормами ст.ст. 22, 28-30, 114 Земельного кодекса Украины. После нотариального удостоверения договора дарения, он подлежал государственной регистрации, так как только после государственной регистрации у одаряемого возникало право собственности на земельный участок с получением государственного акта о праве собственности на земельный участок, который был предметом этого договора. Она же после нотариального удостоверения договора дарения земельного участка в регистрирующий орган (на тот период отдел земельных ресурсов <span class="others7"><данные изъяты></span> района) не обратилась и государственной акт о праве собственности на земельный участок не получила. Таким образом, в настоящее время у нее имеется документ о праве собственности на земельный участок, в государственной регистрации которого в настоящее время ей Управлением Рос реестра по Донецкой Народной Республике отказано. Исходя из изложенного следует, что она, являясь собственником земельного участка на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, на который ее право собственности не зарегистрировано, не может как собственник произвести распоряжение принадлежащей ей собственностью и в данном случае ее право собственности фактически оспаривается. Она владеет принадлежащим ей домостроением и земельным участком с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года по настоящее время и вынуждена обратиться в суд с данным иском о защите своих прав собственника. Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: договорами дарения жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенных <span class="others8"><данные изъяты></span> государственным нотариусом Четвертой мариупольской государственной нотариальной конторой и.о. обязанности государственного нотариуса <span class="others9"><данные изъяты></span> государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре под <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, Выписками с ЕГРН о постановке на кадастровый учет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO1">ФИО1</span> ее представитель <span class="FIO11">ФИО2</span>, не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление, указав в нем о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление, указав в нем о рассмотрении дела в отсутствие представителя.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Днем принятия Донецкой Народной Республики в Российскую Федерацию считается дата подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта (п. 4 ст. 1 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ), то есть 30 сентября 2022 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно положениям Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты подлежат применению на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия ее в Российскую Федерацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (части 1 - 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Конституция Российской Федерации, наделяя федерального законодателя определенной дискрецией при регулировании права собственности и связанных с ним отношений по владению, пользованию и распоряжению имуществом (статья 71, пункты «в», «о»), закрепляет в статье 55 (часть 3), что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Материалами дела установлено следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истица является собственником земельного участка площадью – 0,2353 га, целевое назначение - для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора дарения земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного <span class="others10"><данные изъяты></span>государственным нотариусом Четвертой мариупольской государственной нотариальной конторой и.о. обязанности государственного нотариуса <span class="others11"><данные изъяты></span> государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре по <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договора дарения жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного <span class="others12"><данные изъяты></span> государственным нотариусом Четвертой мариупольской государственной нотариальной конторой и.о. обязанности государственного нотариуса <span class="others13"><данные изъяты></span> государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре под <span class="Nomer2">№</span> и Выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество Новоазовского БТИ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, истице принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, который расположен на вышеуказанном земельном участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="others14"><данные изъяты></span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировали брак. После регистрации брака присвоены фамилии мужу <span class="others16"><данные изъяты></span>, жене <span class="others17"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также судом установлено, что уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с п.9 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, документы на который были представлены с заявлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> приостановлено, в связи с тем, что не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав по межведомственным запросам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлением об отказе государственной регистрации прав от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в соответствии со ст.27 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка <span class="FIO1">ФИО1</span> отказано, в связи с не поступлением ответов по межведомственным запросам, которые были указаны в уведомлении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="others18"><данные изъяты></span> и <span class="others19"><данные изъяты></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировали брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу <span class="others20"><данные изъяты></span>, жене <span class="others21"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="others22"><данные изъяты></span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчета <span class="Nomer2">№</span> об оценке земельного участка по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, стоимость земельного участка составляет 742 579 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из ответа ППК «Роскадастр» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> предоставленного по запросу суда следует, что земельный участок площадью 2353 га, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> не содержит техническую документацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено материалами дела, в настоящее время зарегистрировать право собственности истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в органах Росреестра не имеет возможности по причине несвоевременного обращения в регистрирующий орган.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Поскольку в настоящее время истец зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, иной, внесудебный способ защиты, связанный с признанием права собственности, у истца отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span> право собственности на земельный участок площадью – 2353 кв.м., целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение будет изготовлено 27 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Сквира А.Н.</p></span>