Дело № 2-383/2025 ~ М-193/2025
Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-383/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 93RS0029-01-2025-000362-48</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш Е Н И Е</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13 мая 2025 года г.Новоазовск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Сквира А.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Семегук В.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в Новоазовский районный суд с иском в котором просит признать за ней право собственности на жилой <span class="Address2"><адрес></span> лит. А1 общей площадью 117,6 кв. м, жилой площадью 71,9 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями: веранда - лит. al, погреб - лит. а/п, веранда - лит. а"-1, крыльцо - лит. а", летняя кухня - лит. Б1, сарай - лит. В1, гараж - лит. Г-1, уборная - лит. Е1, скважина - лит. с, забор № 1, ворота № 2, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В обоснование своих требований указывает, что данный жилой <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, построен ею в 1965 году на земельном участке площадью 0,55 га, выделенном ей для строительства дома колхозом «<span class="others2"><данные изъяты></span> района Донецкой области. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой-извлечением и похозяйственной книги <span class="others3"><данные изъяты></span> сельского совета, выданной исполнительным комитетом <span class="others4"><данные изъяты></span> сельского Совет <span class="others5"><данные изъяты></span> района Донецкой области, и ее паспортом. Как указано в п. 7 Постановления Пленума Верховного суд Донецкой Народной Республики от 19.05.2017«О судебной практике по делам о наследовании», исходя из анализа положений ГК УССР (1963 г. Закона Украины «О собственности», Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской СССР от 31.01.1966, утратившей силу на основании приказа Государственно комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от 13.12.1995 №56, Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственным и нотариальными конторами Украинской СССР утвержденной приказом МЮ УССР от 31.10.1975 № 45/5, и иных нормативных актов, подтверждением принадлежности дома находящегося в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполкома сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей похозяйственных книгах, а возникновение права собственности жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрами этого права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также, во исполнение Постановления Совета Министров УССР 11.03.1985 № 105 в 1985-1988 годах сельскими, районными Советами народных депутатов выносилось решение об оформлении права собственности и регистрации домов в органах БТИ на основании данных похозяйственных книг сельских Советов с приложением списков граждан, которым эти дома принадлежали. Соответствующую справку в сельсовете она не получала и свое права собственности в БТИ не регистрировала. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="others6"><данные изъяты></span> Бюро технической инвентаризации был изготовлен технический паспорт на жилой дом на имя <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> она зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, что подтверждается извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности (Украина). <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> она обратилась в отделение ГБУ «МФЦ ДНР г.<span class="others7"><данные изъяты></span> с заявлением о государственной регистрации прав собственности на жилой <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилому дому присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> государственная регистрация прав на жилой приостановлена, в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO1">ФИО1</span> и ее представитель <span class="FIO8">ФИО2</span>, не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании своих исковых требований в полном объеме.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление, указав в нем о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление, указав в нем о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Днем принятия Донецкой Народной Республики в Российскую Федерацию считается дата подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта (п. 4 ст. 1 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ), то есть 30 сентября 2022 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно положениям Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты подлежат применению на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия ее в Российскую Федерацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (части 1 - 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Конституция Российской Федерации, наделяя федерального законодателя определенной дискрецией при регулировании права собственности и связанных с ним отношений по владению, пользованию и распоряжению имуществом (статья 71, пункты «в», «о»), закрепляет в статье 55 (часть 3), что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно копии паспорта, выданного ГУ МВД России по Ростовской области <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> родилась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что решением исполкома <span class="others8"><данные изъяты></span> сельского Совета <span class="others9"><данные изъяты></span> района Донецкой области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О присвоении почтового адреса жилому дому по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, который принадлежит гр. <span class="FIO1">ФИО1</span>», жилому дому присвоен почтовый адрес: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справки <span class="others10"><данные изъяты></span> сельской администрации <span class="others11"><данные изъяты></span> района Донецкой Народной Республики <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, установлено, что согласно Указа Главы Донецкой Народной Республики от 12.03.2022 года №72 «О мерах по восстановлению суверенитета Донецкой Народной Республики на территориях, ранее временно находившимся под контролем Украины, район «<span class="others12"><данные изъяты></span>» является район «<span class="others13"><данные изъяты></span>» села <span class="others14"><данные изъяты></span> Донецкой области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, установлено, что в <span class="others15"><данные изъяты></span> БТИ отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимости жилой <span class="Address2"><адрес></span>, который находится по адресу <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="others16"><данные изъяты></span> БТИ был изготовлен технический паспорт на жилой дом расположенный по адресу <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Территориальным отделом по <span class="others17"><данные изъяты></span> муниципальному округу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики жилому дому присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, приостановлена государственная регистрация прав, в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, со ссылкой на п. 2 п.п. 2.2 Постановления Государственного Комитета Обороны ДНР «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины» № 153 от 08.07.2022.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно отчета об оценке жилого дома <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> расположенного по адресу <span class="Address2"><адрес></span> составленного ООО «Финансбизнесколсантинг», рыночная стоимость жилого дома составляет 977534 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального Конституционного Закона «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» от 04.10.2022 № 5-ФКЗ нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 363 ГК ДНР собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Поскольку в настоящее время истец зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, иной, внесудебный способ защиты, связанный с признанием права собственности, у истца отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным признать за <span class="FIO1">ФИО1</span> право собственности на вышеуказанный жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на жилой <span class="Address2"><адрес></span> лит. А1 общей площадью 117,6 кв. м, жилой площадью 71,9 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями: веранда - лит. al, погреб - лит. а/п, веранда - лит. а"-1, крыльцо - лит. а", летняя кухня - лит. Б1, сарай - лит. В1, гараж - лит. Г-1, уборная - лит. Е1, скважина - лит. с, забор № 1, ворота № 2, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение будет изготовлено 21 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Сквира А.Н.</p></span>