Дело № 2-850/2025 ~ М-162/2025

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-850/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 93RS0037-01-2025-000266-09</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 февраля 2025 года Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи – Разинко О.О.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре – <span class="FIO7">ФИО7</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики гражданское дело особого производства по заявлению Администрации городского округа Снежное <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="FIO4">ФИО4</span> Республике (Управление Росреестра по <span class="FIO4">ФИО4</span> Республике), <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании права <span class="FIO3">ФИО3</span> собственности на бесхозный объект недвижимого имущества,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в суд поступило заявление Администрации городского округа Снежное <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="FIO4">ФИО4</span> Республике (Управление Росреестра по <span class="FIO4">ФИО4</span> Республике), о признании права <span class="FIO3">ФИО3</span> собственности на бесхозный объект недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Харцызского межрайонного суда <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До начала судебного заседания от представителя заявителя - Администрации городского округа Снежное <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики, по доверенности <span class="FIO8">ФИО8</span> поступило заявление о рассмотрении дела без её участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="FIO4">ФИО4</span> Республике в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания от представителя, по доверенности <span class="FIO9">ФИО9</span> поступило заявление о рассмотрении дела без её участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До начала судебного заседания от заинтересованного лица <span class="FIO2">ФИО2</span> поступило заявление об оставлении заявления Администрации городского округа Снежное <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики о признании права <span class="FIO3">ФИО3</span> собственности на бесхозный объект недвижимого имущества, без рассмотрения, так как он является правообладателем спорной квартиры.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 262 ГПК Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела: 1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение; 2) об усыновлении (удочерении) ребенка; 3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим; 4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами; 5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации); 6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права <span class="FIO3">ФИО3</span> собственности на бесхозяйную недвижимую вещь; 7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство); 9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния; 10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении; 11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок принятия в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей регулируется Постановлением <span class="FIO4">ФИО4</span> Совета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РЗ «Об особенностях выявления, использования и признания права <span class="FIO3">ФИО3</span> собственности муниципальных <span class="FIO5">ФИО5</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики на жилые помещения, имеющие признаки бесхозного имущества, расположенные на территории <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ст. 2 указанного Постановления, признаками бесхозного имущества в отношении жилых помещений являются: невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении одного года, отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности, неиспользование жилого помещения.</p> <p class="MsoClasss3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом из материалов дела, в администрацию поступила информация о выявлении на территории <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйной вещи/имущества, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью проведения работы по поступившей информации о выявленном недвижимом имуществе, администрацией были осуществлены мероприятия, предусмотренные Законом, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на официальном сайте администрации размещено объявление о выявлении на территории подконтрольной администрации, объекта недвижимости, имеющего признаки бесхозяйной вещи/имущества, и о необходимости явки лица (лиц), считающего (считающих) себя ее собственником или имеющего (имеющих) на нее права;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> организовано комиссионное обследование объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (далее – объект недвижимого имущества), о чем составлен акт визуального осмотра объекта недвижимого имущества (согласно акта объект недвижимого имущества является жилым помещением, однокомнатная квартира в 9- этажном доме площадью 36.6 кв.м., – доступ в квартиру невозможен. Доступ к входной двери отсутствует из- за закрытого на ключ тамбура. Остекление окон не нарушено. Оконные рамы в удовлетворительном состоянии. Признаки ведения хозяйственной деятельности отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Направлены запросы для подтверждения информации о выявленной недвижимой вещи, которая имеет признаки бесхозяйной и подпадает под действие Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений об объекте недвижимости <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> предоставленного управлением Росреестра, по объекту недвижимого имущества: 286510, <span class="FIO4">ФИО4</span> Республика, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> - информация об объекте недвижимого имущества отсутствует, информация о зарегистрированном праве собственности отсутствует; информация о производственных зарегистрированных правах на недвижимое имущество отсутствует; информация о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации Фонда государственного имущества <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики от 10.07.2024г. <span class="Nomer2">№</span>, сведения об объекте недвижимого имущества в Едином реестре объектов государственной собственности и объектов, в отношении которых введена временная администрация (оперативное управление), а также объектов иной формы собственности, находящихся под управлением государства, отсутствуют. Заявлений о выявлении бесхозяйных недвижимых вещей в отношении указанного объекта не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По информации МУП <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «Служба единого заказчика» (письмо от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>) объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, задолженность составляет 25152,00 рос.руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информациям Шахтерского управления по газоснабжению и газификации от 10.07.2024г. <span class="Nomer2">№</span> задолженность отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> обслуживается филиалом «Снежноетеплосеть» (письмо филиала «Снежноетеплосеть» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> и задолженность составляет 2783,96 рос.руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, согласно информации Филиала «Снежнянское ПУВКХ» ГУП ДНР «ВОДА ДОНБАССА» (письмо <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) задолженность отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информациям «Районного отделения сбыта электроэнергии <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» РП «РЭК» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, задолженность по объекту недвижимого имущества, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> составляет 39,32руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предприятием МУП <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «СПЕЦТРАНС» за оказание услуг по вывозу ТБО (письмо <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) задолженность отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Постановление <span class="Nomer2">№</span>-ПГ <span class="FIO3">ФИО3</span> городского округа Снежное <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики « О постановке на учет жилых помещений в качестве бесхозяйных» объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> поставлен на учет в качестве бесхозяйной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. комиссией, состоящей из сотрудников администрации и подведомственных предприятий составлен акт о невозможности установления собственника объекта недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> поставлен (взят) Росреестром по <span class="FIO4">ФИО4</span> Республике на учет <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, согласно письма «ТУ <span class="FIO10">ФИО10</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> РЕСПУБЛИКИ» (письмо <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) не внесен в реестры федерального или государственного имущества <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики, как имеющего признаки бесхозяйного.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В течение года с момента постановки объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, в связи с чем у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права <span class="FIO3">ФИО3</span> собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес Харцызского межрайонного суда <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <span class="FIO4">ФИО4</span> Республике поступили копии архивных документов, находящиеся в ведении Филиала:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- копия договора мены квартиры на дом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которого квартира, которая находится по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве личной собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 225 ГК Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как корреспондирует п. 5 ст. 60 Закона <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О местном самоуправлении» <span class="Nomer2">№</span>-IIНС, органы местного самоуправления, сформированные в соответствии с законодательством Российской Федерации, являются правопреемниками органов, осуществлявших на территории <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики на день ее принятия в Российскую Федерацию и <span class="FIO5">ФИО5</span> в составе Российской Федерации нового субъекта полномочия, отнесенные законодательством Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в части: 1) имущественных прав и обязанностей таких органов; 2) договорных обязательств, а также иных документов, заключенных такими органами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь п. 1 ст.10 Постановления <span class="FIO4">ФИО4</span> Совета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РЗ, по истечении трех месяцев со дня постановки жилого помещения в качестве бесхозного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, уполномоченный орган обращается в суд с заявлением о признании права <span class="FIO3">ФИО3</span> собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> на данное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимость в порядке особого производства, что определено п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3.2. Типового порядка выявления, учета и принятия в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей и выморочного имущества, утвержденного Указом <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О выявлении, учете и принятии в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей и выморочного имущества», если до принятия бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность объявится лицо (лица), считающее (считающие) себя ее собственником, доказывание права собственности лежит на таком лице в судебном порядке.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК Российской Федерации, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основным отличием особого судебного производства от искового производства является отсутствие спора о праве, влекущее отсутствие материально-правового требования одной стороны к другой.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из предоставленной заинтересованным лицом <span class="FIO2">ФИО2</span> выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, усматривается, что право собственности на ? часть объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за собственником <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах судом усматривается спор о праве.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено наличие спора о праве, суд считает необходимым заявление Администрации городского округа Снежное <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="FIO4">ФИО4</span> Республике (Управление Росреестра по <span class="FIO4">ФИО4</span> Республике), <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании права <span class="FIO3">ФИО3</span> собственности на бесхозный объект недвижимого имущества - оставить без рассмотрения.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить заявителю и заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 262, 263, 331 ГПК Российской Федерации, суд, -</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление Администрации городского округа Снежное <span class="FIO4">ФИО4</span> Республики, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="FIO4">ФИО4</span> Республике (Управление Росреестра по <span class="FIO4">ФИО4</span> Республике), <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании права <span class="FIO3">ФИО3</span> собственности на бесхозный объект недвижимого имущества - оставить без рассмотрения.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить заявителю и заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определения суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции сторонами и другими лицами, участвующими в деле (частная жалоба), а прокурором может быть принесено представление. Частная жалоба, представление прокурора могут быть поданы в течение пятнадцати дней со дня принятия судом определения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Харцызского межрайонного суда</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="FIO4">ФИО4</span> Республики&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;О.О. Разинко</p></span>