Дело № 2-2050/2025 ~ М-1380/2025
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2050/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 93RS0037-01-2025-002564-02</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Торез 17 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Галицыной Т.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, <span class="FIO2">ФИО2</span>, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявитель - администрация городского округа Торез Донецкой Народной Республики - обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> мотивировав заявление следующим.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> недвижимое имущество - жилое помещение (квартира) площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике на учет как бесхозяйное, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Как следует из заявления, имущество имеет признаки бесхозяйного, так как в течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Фактический владелец данного имущества не известен. Спор о праве отсутствует. Недвижимое имущество не является муниципальной, федеральной, государственной собственностью. Просит суд признать недвижимую вещь - жилое помещение (квартиру) площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, - бесхозяйной; признать за администрацией городского округа Торез Донецкой Народной Республики право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - жилое помещение (квартира) площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель заявителя - <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила заявленные требования удовлетворить.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены <span class="FIO2">ФИО2</span>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заинтересованное лицо <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явилась, при этом судом были предприняты меры по надлежащему извещению заинтересованного лица по имеющимся в распоряжении суда данным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Управления.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ФКЗ, «О принятии в <span class="FIO1">ФИО1</span> Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее - Закон <span class="Nomer2">№</span>-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в <span class="FIO1">ФИО1</span> Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 7 ст. 12 Закона <span class="Nomer2">№</span>-ФКЗ управление имуществом, расположенным на территории Донецкой Народной Республики, имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенным к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляется органами Донецкой Народной Республики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Порядок признания такого имущества бесхозяйным, установленный нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики, применяется до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок принятия в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей регулируется Законом Донецкой Народной Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РЗ "Об особенностях выявления, использования и признания права муниципальной собственности муниципальных образований Донецкой Народной Республики на жилые помещения, имеющие признаки бесхозяйного имущества, расположенные на территории Донецкой Народной Республики" (далее – Закон ДНР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РЗ).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ст. 2 Закон ДНР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РЗ, признаками бесхозного имущества в отношении жилых помещений являются: невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении одного года до дня выявления жилого помещения, имеющего признаки бесхозяйного, отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости, неиспользование жилого помещения.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, по объекту недвижимого имущества: <span class="Address2"><адрес></span>, согласно выписки из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество отсутствует; информация о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество отсутствует, данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости – <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.5-6,21).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Постановлением <span class="Nomer2">№</span>-па Главы Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Народной Республики «О постановке на учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной» объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, поставлен на учет в качестве бесхозяйной вещи (л.д. 7).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации Фонда государственного имущества Донецкой Народной Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в Едином реестре объектов государственной собственности и объектов, в отношении которых введена временная администрация (оперативное управление), а также объектов иной формы собственности, находящихся под управлением государства, отсутствуют (л.д. 9), в реестре федерального имущества данная квартира отсутствует (л.д. 10-11).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> комиссией, состоящей из сотрудников администрации и подведомственных предприятий составлен акт о невозможности установления собственника объекта недвижимого имущества (л.д. 19,18).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, обслуживается филиалом «Снежноетеплосеть», указанная квартира имеет признаки бесхозяйного имущества, начисления не производятся согласно акту демонтажа приборов центрального отопления, лицевой счет открыт на <span class="FIO5">ФИО5</span> (л.д.12,40).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По информации МУП администрации <span class="Address2"><адрес></span> «Жилкоммунсервис», объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, имеет признаки бесхозяйного имущества, с неоплатой коммунальных услуг за последние 3 года, лицевой счет открыт на <span class="FIO2">ФИО2</span>, квартира в муниципальной собственности не находится (л.д.15,16,35).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ответом Филиала «Торезского ПУВКХ» ГУП ДНР «Вода Донбасса» по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не имеется, начисления за услуги не производятся, лицевой счет открыт на <span class="FIO2">ФИО2</span> (л.д. 13,47,48).</p> <p class="MsoClasss3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информациям Шахтерского управления по газоснабжению и газификации, по квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> данный объект не газифицирован (л.д. 14,46).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики поступили копии архивных документов, находящиеся в ведении Филиала.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии свидетельства о праве собственности на жилье от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> принадлежит на праве собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> (л.д. 29-34).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем заинтересованное лицо в судебное заседание не явилась и не заявила о своем праве на объект недвижимого имущества. Принятые судом меры к установлению места нахождения данного лица, которая фактически не проживает по указанному адресу, положительного результата не принесли.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснений соседей, проживающих по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, предоставленных ОМВД РФ «Торезский» МВД по Донецкой Народной Республики <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, усматривается, что в <span class="Address2"><адрес></span> указанного дома длительное время никто не проживает, кто является собственников квартиры, неизвестно (л.д.43,44).</p> <p class="MsoClasss3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ООО «Энергосбыт Донецк», информация о количестве зарегистрированных/проживающих, правоустанавливающих документах, показаниях прибора учета отсутствует, задолженность по объекту недвижимого имущества отсутствует, лицевой счет открыт открыт на <span class="FIO5">ФИО5</span>(л.д.17,41).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследованные в ходе судебного заседания материалы подтверждают, что объект недвижимого имущества, по мнению суда, имеет все признаки бесхозяйного имущества - невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении одного года до дня выявления жилого помещения, имеющего признаки бесхозяйного, отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости, неиспользование жилого помещения.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 225 ГК Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, в порядке, определенном Приказом Росреестра от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено п. 1 ст.10 Закона ДНР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РЗ, по истечении трех месяцев со дня постановки жилого помещения в качестве бесхозного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, уполномоченный орган обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования на данное жилое помещение.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 5 ст. 60 Закона Донецкой Народной Республики от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О местном самоуправлении» <span class="Nomer2">№</span>-IIНС, органы местного самоуправления, сформированные в соответствии с законодательством Российской Федерации, являются правопреемниками органов, осуществлявших на территории Донецкой Народной Республики на день ее принятия в <span class="FIO1">ФИО1</span> и образования в составе Российской Федерации нового субъекта полномочия, отнесенные законодательством Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в части: 1) имущественных прав и обязанностей таких органов; 2) договорных обязательств, а также иных документов, заключенных такими органами.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Торезского городского совета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О вопросах правопреемства в муниципальном образовании городской округ Торез Донецкой Народной Республики» определено, что правопреемником администрации <span class="Address2"><адрес></span> является администрация городского округа Торез Донецкой Народной Республики.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимость в порядке особого производства, что определено п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, оцененных в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК Российской Федерации, принимая во внимание, что в отношении объекта недвижимого имущества <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году внесена запись в ЕГРН о принятии его на учет как бесхозяйного, за истекший с момента постановки на учет период каких-либо прав на него не заявлено, суд, с учетом положений п. 1 ст.10 Закона ДНР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-РЗ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании права муниципальной собственности муниципального образования на данное жилое помещение.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199, 262-268 ГПК Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление администрации городского округа <span class="others1"><данные изъяты></span> Донецкой Народной Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за муниципальным образованием городской округ <span class="others2"><данные изъяты></span> Донецкой Народной Республики право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – жилое помещение (квартира) площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Т.В. Галицына</p></span>