Дело № 2-1935/2025 ~ М-1235/2025
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело №2-1935/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 93RS0037-01-2025-002322-49</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш Е Н И Е</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 29 апреля 2025 года г. Шахтерск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Мальченко В.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре судебного заседания Кузьминой Э.О.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саенко <span class="FIO8">Л.И.</span> к Савчуку <span class="FIO9">Г.Д.</span>, Саенко <span class="FIO10">Т.С.</span> и Саенко <span class="FIO11">О.С.</span> (третье лицо – администрация Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики) об установлении факта наличия технической ошибки в правоустанавливающем документе, определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Саенко Л.И. в лице представителя по доверенности <span class="FIO7">Т.Е.И.</span> обратилась в суд с иском к Савчуку Г.Д., Саенко Т.С. и Саенко О.С. об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданному комитетом по приватизации и управлению коммунальным имуществом исполнительного комитета Шахтерского городского совета народных депутатов, <span class="Address2"><адрес></span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, на праве общей совместной (долевой) собственности принадлежит Саенко Л.И., Савчуку Г.Д., Саенко Т.С. и Саенко О.С.. Ответчики в настоящее время проживают на территории Украины, истец отношений с ними не поддерживает. Поскольку доли сособственников спорный квартиры не выделены, истец Саенко Л.И. без согласия сособственников не может зарегистрировать право собственности на 1/4 часть квартиры, в связи с чем необходимо определить доли истца и ответчиков в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, признав их равными по 1/4 доли за каждым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В процессе рассмотрения дела в суде представитель истца Саенко Л.И. по доверенности <span class="FIO7">Т.Е.И.</span> подала уточненное исковое заявление, согласно которому в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве собственности на жилье от 08.04.1993 года, выданном комитетом по приватизации и управлению коммунальным имуществом исполнительного комитета Шахтерского городского совета народных депутатов, допущена техническая ошибка, а именно вместо правильного адреса квартиры - <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон Журавлевка, <span class="Address2"><адрес></span>, указан ошибочно адрес - <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон 8, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом уточнения исковых требований истец просит суд: установить факт наличия технической ошибки в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве собственности на жилье от 08.04.1993 года, выданном комитетом по приватизации и управлению коммунальным имуществом исполнительного комитета Шахтерского городского совета народных депутатов, в части указания адреса объекта недвижимого имущества, а именно вместо неправильного адреса «<span class="Address2"><адрес></span>» считать верным адрес «<span class="Address2"><адрес></span>»; определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <span class="Address2"><адрес></span>, следующим образом: за Саенко Л.И. в размере 1/4 доли; за Савчуком Г.Д. в размере 1/4 доли; за Саенко Т.С. в размере 1/4 доли; за Саенко О.С. в размере 1/4 доли.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание истец Саенко Л.И. и ее представитель по доверенности <span class="FIO7">Т.Е.И.</span>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не прибыли, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчики по делу Савчук Г.Д., Саенко Т.С. и Саенко О.С., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Третье лицо по делу администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно частям 1, 2 статьи 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 3 Закона Украины от 19.06.1992 года № 2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, приватизация осуществляется путем: безвозмездной передачи гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статье 355 Гражданского кодекса Украины находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Статьей 357 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что доли в праве общей долевой собственности считаются равными, если иное не установлено по договоренности совладельцев или законом.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с частью 2 статьи 8 Закона Украины от 19.06.1992 года № 2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда» передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме), жилом помещении, в общежитии, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома), жилого помещения в общежитии.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.</p> <p class="MsoClasspj" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами ДНР, установлено, что: на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании установлено, что 08.04.1993 года комитетом по приватизации и управлению коммунальным имуществом исполнительного комитета Шахтерского городского совета народных депутатов выдано свидетельство о праве собственности на жилье, в соответствии с которым квартира, которая находится по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве общей совместной собственности Саенко Любови Иосифовне, Савчуку Георгию Даниловичу, Саенко Татьяне Сергеевне и Саенко Ольге Сергеевне. Квартира приватизирована в соответствии с законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». Общая площадь квартиры составляет 29,5 кв.м.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Данное свидетельство о праве собственности на жилье от 08.04.1993 года зарегистрировано в установленном порядке в Торезском бюро технической инвентаризации под № 127.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> При этом в указанном свидетельстве о праве собственности на жилье от 08.04.1993 года не указаны доли каждого из сособственников жилого помещения.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Обращаясь с исковыми требованиями об установлении факта наличия технической ошибки в правоустанавливающем документе истец указала, что в свидетельстве о праве собственности на жилье от 08.04.1993 года, выданном комитетом по приватизации и управлению коммунальным имуществом исполнительного комитета Шахтерского городского совета народных депутатов, допущена техническая ошибка, а именно вместо правильного адреса: <span class="Address2"><адрес></span>, указан ошибочно адрес: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно поступившим из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике копий имеющихся в архиве документов на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <span class="Address2"><адрес></span>, следует, что в свидетельстве о праве собственности на жилье от 08.04.1993 года, выданном комитетом по приватизации и управлению коммунальным имуществом исполнительного комитета Шахтерского городского совета народных депутатов, адрес квартиры указан как «<span class="Address2"><адрес></span>».</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> При этом в техническом паспорте на спорный объект недвижимого имущества, собственником которого является Саенко Любовь Иосифовна, адрес квартиры указан как «<span class="Address2"><адрес></span>».</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно по информационному письму администрации Шахтерского муниципального округа от 22.04.2025 года, по состоянию на декабрь 1993 года в состав города Шахтерска входили микрорайон № 7 и микрорайон Журавлевка, цифрового обозначения микрорайон № 8 в градостроительной документации не было и никогда не менялось на микрорайон Журавлевка. Название микрорайон № 8 сложилось с обиходе жизни граждан города, как более краткое название микрорайона Журавлевка. На сегодняшний день согласно Перечню наименований микрорайонов, улиц, переулков, площадей, нумерации жилых домов и других объектов недвижимости, расположенных на территории, подконтрольной администрации <span class="Address2"><адрес></span> и ее территориальным органам, утвержденному распоряжением главы администрации города Шахтерска от 17.02.2017 года № 52р, в состав города Шахтерска входят микрорайон 7, микрорайон Журавлевка, микрорайон Восточный.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом установлено, что при составлении свидетельства о праве собственности на жилье от 08.04.1993 года, выданного комитетом по приватизации и управлению коммунальным имуществом исполнительного комитета Шахтерского городского совета народных депутатов, была допущена обычная техническая описка в указании адреса квартиры, а именно вместо правильного адреса: «г. Шахтерск, микрорайон Журавлевка, д. 7, кв. 38» указан неправильный адрес «г. Шахтерск, микрорайон 8, д. 7, кв. 38».</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Данная техническая ошибка является препятствием для государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимого имущества.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Установление факта технической ошибки в правоустанавливающем документе имеет для истца юридическое значение, поскольку позволит реализовать предусмотренное законом право на оформление в установленном законом порядке права собственности на недвижимое имущество.</p> <p class="MsoClasspj" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ином порядке установление данного факта не представляется возможным, факт наличия технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на жилье от 08.04.1993 года, выданном комитетом по приватизации и управлению коммунальным имуществом исполнительного комитета Шахтерского городского совета народных депутатов, никем не оспаривается.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.03.2025 года, на учет поставлен объект недвижимого имущества – квартира, площадью 29,5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <span class="Address2"><адрес></span>. Правообладатели не указаны, обременения либо ограничения на объект недвижимого имущества отсутствуют.</p> <p class="MsoClasspj" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, поскольку доли собственников спорного жилого помещения в свидетельстве о праве собственности на жилье от 08.04.1993 года не определены, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, при этом как в силу законодательства, действующего на момент возникновения спорных правоотношения, так и в силу действующего в настоящее время законодательства, доли участников общей совместной (долевой) собственности считаются равными, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон Журавлевка, <span class="Address2"><адрес></span>, а именно в равных долях по 1/4 доли за каждым сособственником жилого помещения.</p> <p class="MsoClasspj" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Саенко <span class="FIO8">Л.И.</span> (<span class="others1"><данные изъяты></span>) к Савчуку <span class="FIO9">Г.Д.</span> (<span class="others2"><данные изъяты></span>), Саенко <span class="FIO10">Т.С.</span> (<span class="others3"><данные изъяты></span>) и Саенко <span class="FIO11">О.С.</span> (<span class="others4"><данные изъяты></span>) об установлении факта наличия технической ошибки в правоустанавливающем документе, определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить факт наличия технической ошибки в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности на жилье от 08.04.1993 года, выданном комитетом по приватизации и управлению коммунальным имуществом исполнительного комитета Шахтерского городского совета народных депутатов, считать верным адрес объекта недвижимого имущества: «<span class="Address2"><адрес></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, следующим образом: за Саенко Любовью Иосифовной, 19.08.1959 года рождения, в размере 1/4 доли; за Савчуком Георгием Даниловичем, 27.02.1960 года рождения, в размере 1/4 доли; за Саенко Татьяной Сергеевной, 05.05.1979 года рождения, в размере 1/4 доли; за Саенко Ольгой Сергеевной, 12.06.1986 года рождения, в размере 1/4 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий В.В. Мальченко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 07.05.2025 года.</p></span>