Дело № 2-2985/2025 ~ М-2363/2025
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2985/2025</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">93RS0037-01-2025-004280-92</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29 апреля 2025 года г. Торез</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи – Тащилина Р.И.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания – Борисенко А.А.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о государственной регистрации перехода права собственности, -</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о государственной регистрации перехода права собственности, которое мотивировано следующим:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору дарения жилого дома удостоверенного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> частным нотариусом Торезского городского нотариального округа <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> приобрела в собственность дом площадью 95,7 м2, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. После получения в дар вышеуказанного жилого дома истица не произвела регистрацию права собственности в установленном законом порядке в соответствии со ст. 182 ГК Украины. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истица обратилась в Территориальный отдел Управления по <span class="Address2"><адрес></span> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике с заявлением для проведения регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, в соответствии с действующим законодательством. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Торезскому городскому округу от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> государственная регистрация её права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <span class="FIO1">ФИО1</span>, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, <span class="Address2"><адрес></span> А, была приостановлена до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указано, что органом регистрации прав были направлены межведомственные запросы, в том числе в Нотариальную Палату ДНР, для подтверждения информации о наличии либо отсутствии сведений об открытии наследственного дела в отношении лица, которым было отчуждено имущество и предоставления нотариусом заверенной копии договора об отчуждении недвижимого имущества. По уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Торезскому городскому округу от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истице отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, по причине не поступления ответов на запросы от Отдела рассмотрения обращений, оказания правовой помощи и архивной работы в сфере ЗАГС Департамента государственной регистрации МЮ ДНР. В связи с отсутствием информации о смерти лица, которым было отчуждено имущество по предоставленному договору, в Едином государственном реестре записи актов гражданского состояния и в органе, осуществляющем регистрацию актов гражданского состояния на территории ДНР. По указанной причине истица вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением для признания перехода права собственности на жилой дом от предыдущего правообладателя к ней на основании договора дарения жилого дома.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, <span class="FIO2">ФИО2</span> просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом площадью 95,7 м2, расположенный по адресу: <span class="FIO1">ФИО1</span>, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, <span class="Address2"><адрес></span> А, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, приобретенный по договору дарения жилого дома серии ВВМ <span class="Nomer2">№</span>, удостоверенного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> частным нотариусом Торезского городского нотариального округа <span class="FIO6">ФИО6</span>, зарегистрировано в реестре под <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебном заседании участие не принимал, извещен судом надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, в связи с чем дело рассмотрено без его участия.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, в связи с чем дело рассмотрено без его участия.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, предоставил суду пояснения относительно заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело без участия их представителя.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд установил следующее:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалах дела находится договор дарения жилого дома серии ВВМ <span class="Nomer2">№</span>, удостоверенный <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> частным нотариусом Торезского городского нотариального округа <span class="FIO6">ФИО6</span>, зарегистрированный в реестре под <span class="Nomer2">№</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> подарила <span class="FIO2">ФИО2</span> дом площадью 95,7 м2, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 13-14);</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Выписке из ЕГРН Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилому дому, площадью 95,7 м2, расположенному по адресу: <span class="FIO1">ФИО1</span>, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, <span class="Address2"><адрес></span> А, присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 16);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Торезскому городскому округу от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № КУВД-101/2024-2280323/1, государственная регистрация права собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <span class="FIO1">ФИО1</span>, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, <span class="Address2"><адрес></span> А, была приостановлена до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указано, что органом регистрации прав были направлены межведомственные запросы, в том числе в Нотариальную Палату ДНР, для подтверждения информации о наличии либо отсутствии сведений об открытии наследственного дела в отношении лица, которым было отчуждено имущество и предоставления нотариусом заверенной копии договора об отчуждении недвижимого имущества (л.д. 17);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Торезскому городскому округу от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № КУВД-101/2024-2280323/2, <span class="FIO2">ФИО2</span> отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, согласно пп.1 п.1113 Указа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики», по причине не поступления ответов на запросы от Отдела рассмотрения обращений, оказания правовой помощи и архивной работы в сфере ЗАГС Департамента государственной регистрации МЮ ДНР. В связи с отсутствием информации о смерти лица, которым было отчуждено имущество по предоставленному договору, в Едином государственном реестре записи актов гражданского состояния и в органе, осуществляющем регистрацию актов гражданского состояния на территории ДНР (л.д. 18-19)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, актовая запись о смерти 1091 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 22);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> является дочерью <span class="FIO3">ФИО3</span> (л.д. 23, 24).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 2. ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 5 ч. 1 ст. 12 ФКЗ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 5 "О принятии в <span class="FIO1">ФИО1</span> Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в <span class="FIO1">ФИО1</span> Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом судом установлено, что даритель <span class="FIO3">ФИО3</span> лично участвовала в заключении договора дарения и прекращение её права собственности на недвижимое имущество расположенное по адресу: <span class="FIO1">ФИО1</span>, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, <span class="Address2"><адрес></span> А, определялось по правовому полю государства - Украина, где указанное имущество находилось в момент, когда имело место действие отчуждения. Орган регистрации, отказывая истице в проведении первичной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество сослался на п. 11.14 Указа Главы ДНР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики (с изменениями)», которым предусмотрено, что осуществление государственной регистрации ранее возникших прав допускается исключительно при отсутствии у Нотариальной палаты ДНР сведений об открытии наследственного дела в отношении такого имущества, а так же при отсутствии сведений о смерти лица, которым было отчуждено имущество по соответствующему договору. Ввиду не поступления информации органу регистрации о смерти отчуждателя и о наличии либо отсутствии наследственного дела, истцу отказано в проведении регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного ею в собственность на основании Договора дарения жилого дома серии ВВМ <span class="Nomer2">№</span>, удостоверенного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> частным нотариусом Торезского городского нотариального округа <span class="FIO6">ФИО6</span>, зарегистрировано в реестре под <span class="Nomer2">№</span>. Однако отсутствие указанных сведений не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности и с учётом изложенного, государственной регистрации перехода права собственности в судебном порядке, при изложенных обстоятельствах, является исключительным способом зашиты и подлежит применению, в связи с чем, исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о государственной регистрации перехода права собственности являются законными подлежат удовлетворению. Наследство не открывалось, договор дарения никем не оспорен.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о государственной регистрации перехода права собственности, - удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом площадью 95,7 м2, расположенный по адресу: <span class="FIO1">ФИО1</span>, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, <span class="Address2"><адрес></span> А, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, приобретенный по договору дарения жилого дома серии ВВМ <span class="Nomer2">№</span>, удостоверенного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> частным нотариусом Торезского городского нотариального округа <span class="FIO6">ФИО6</span>, зарегистрировано в реестре под <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p></span>