Дело № 2-4553/2025 ~ М-7857/2025
Горловский городской суд Донецкой Народной Республики
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 июля 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Горловский городской суд в составе: председательствующего судьи Востриковой О.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарем судебного заседания <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO3">ФИО3</span>, о признании утратившими право пользования жилым помещением в <span class="Address2"><адрес></span>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного нотариусом <span class="FIO8">ФИО8</span> городского округа <span class="FIO6">ФИО6</span>, и зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ей на праве собственности принадлежит <span class="Address2"><адрес></span>. В данной квартире зарегистрирован член семьи предыдущего собственника – ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span>, который на момент отчуждения в квартире не проживал. Пунктом 14 Договора купли-продажи определено, что пользователь отчуждаемого имущества – <span class="FIO3">ФИО3</span>, будет снят с регистрационного учета в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Однако по истечению вышеуказанного срока ответчик с регистрационного учета не снят. Ответчик фактически не проживает в квартире с 2021 года, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет, место его нахождения ей неизвестно. Регистрация ответчика в квартире ставит её в невыгодное материальное положение, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика, при этом никакой договоренности о регистрации и проживании ответчика в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении она не заключала. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание истец не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее, через отдел документооборота суда предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях натаивала. Против вынесения заочного решения не возражал.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span>, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 233-234 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства, поскольку истец не возражала против такого решения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Прокурор, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч.3 ст. 45 ГПК Российской Федерации в судебное заседание не явился. Предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из договора купли-продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного нотариусом Горловского городского нотариального округа <span class="FIO6">ФИО6</span> и зарегистрированного в реестре под номером <span class="Nomer2">№</span> усматривается, что <span class="FIO2">ФИО2</span> продала <span class="FIO1">ФИО1</span> принадлежащую ей на праве собственности <span class="Address2"><адрес></span> установлено обязательство продавца полностью освободить для свободного и беспрепятственного пользования отчуждаемую квартиру и передать её покупателю в день подписания договора, а также снять с регистрационного учета в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрированного в жилом доме пользователя отчуждаемого имущества <span class="FIO3">ФИО3</span> /л.д.6-7/.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости <span class="FIO1">ФИО1</span> является собственником <span class="Address2"><адрес></span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на основании договора купли-продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> удостоверенного нотариусом Горловского городского нотариального округа <span class="FIO6">ФИО6</span> и зарегистрированного в реестре под номером <span class="Nomer2">№</span>, о чем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> произведена государственная регистрация права Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии /л.д.8-13/.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1,2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Статьёй 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Донецкой Народной Республике ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирован в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании установлено, что ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span>, является членом семьи бывшего собственника <span class="Address2"><адрес></span>, которую собственник <span class="FIO2">ФИО2</span>, продала истцу <span class="FIO1">ФИО1</span> Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако по месту регистрации длительное время, с 2021 года не проживает, что подтверждается актом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, составленным МУП «Управляющая компания <span class="Address2"><адрес></span>» АГОГ, место его нахождения неизвестно; сведений о регистрации факта смерти ответчиков не имеется, к уголовной ответственности не привлекались. По сообщению отряда пограничного контроля Федеральной службы безопасности России в МАП Шереметьево от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, сведений о пересечении государственной границы ответчиком <span class="FIO3">ФИО3</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отсутствуют /л.д.46/, к уголовной ответственности не привлекался, в феврале 2022 года обращался в травмпункт ГБ <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span> с диагнозом: ушибленная рана волосистой части головы. Острая интоксикация, обусловленная употреблением алкоголя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span>, являясь членом семьи бывшего собственника квартиры не проживает и не пользуется жилой площадью в <span class="Address2"><адрес></span> без уважительных причин, в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по данному адресу не обращался. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик, в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст. 3, 5, 11, 12, 13, 22, 24, 55-60, 67, 198-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span> утратившим право пользования жилым помещением в <span class="Address2"><адрес></span> Республики.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение суда в окончательной форме составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.М. Вострикова</p></span>